
那么,美国的投资者会对美国的资本市场失去信心,他们可能会撤回自己的投资。为什么呢?而且,后来也只是美国的国会采取了重振市场信心的政策,他们采取了萨班斯法案,那么也是美国的国会采取了补救的措施,使得投资者重新获取了信心。而这也是由于CFO没有做好自己的本职工作,有的时候也需要CFO有信心和勇气,必须要对运营部门的主管说,你不能按照这种方法提供你的收入报表。有一些支出是现在的成本,要CFO说这样的话,只有CFO做好了自己的工作,公司的一套财务系统、资本运作的系统才能够正常运作起来,实现自己的真实性、诚实性。所以,我要向在坐的所有的CFO鞠一个躬,因为你们所做的工作,对于中国建立一个现代化的市场是至关重要的。是你们引领着中国,走向了未来充满希望的一条路。
随着中国资本市场和金融市场的不断发展,将会由各位促进相应地金融市场的发展。将会使中国在未来几年中,进入更加快速、更加成熟的金融市场的发展。
涉及到几个大家一直在考虑的问题,比如说今天美国金融市场发生的混乱,这种混乱对于美国的经济和美国的繁荣,将会带来什么样的影响?因为大家知道,现在美国的近来出现了急速放缓,可能并不是经济危机或者是经济衰竭,但是这种放缓还需要1、2个季度。而且,可能对于欧洲或者是世界的其他地区造成影响,因为我们讲中国的经济似乎免疫于美国,以及世界其他经济的影响。中国的经济体似乎已经达到了与美国经济体一样的规模,但是我觉得美国经济的放缓,对于中国、英国、欧洲等其他的国家,不可避免地将带来影响。
2005年、2006年,美欧的经济增长也是比较快的,07年的上半年似乎也是不错的。我想简要地介绍一些我自己个人的简要的观点。
从基本上来说,很多年以来,美国人似乎总是可以非常轻易地拿到信贷,利率是非常低的。不管是收益曲线的后端还是前端都是如此。结果,资产的价值就会上升,这在房地产方面体现得最明显,不动产成为了最多的资产,这在美国的经济上是第一次。
不动产方面所带来的收入,似乎构造ATM机一样,也就是从自己的不动产中取钱,然后进行消费,似乎是利用自己的房子消费,跑到银行说,现在这个房子的价值上升了,我有了更多的抵押了,那么这个房价在上升,我抵押就更高了,在此基础上,你要给我更高的贷款了。银行就说“好的好的”,说了很多“好的”,却忘记了审视这个贷款者还贷的能力。其实,任何一个放贷人员,要问的第一个问题就是,你是否要按照自己的能力,哪怕是极其困难的情况下,能够偿还起这个贷款,而我们的银行忘记了这个最基本的问题。
而之所以忘记,是因为他们认为房地产的价值会永远地上升,就像是以为房地产是一棵年轻的小树一样,永远都会长成大树。正是由于有了这样的错误观念,银行的借贷者就用了一个错误的经济模式,前提是房地产的价格会永远地上升。所以,哪怕说信贷的比例现在看起来似乎有一点怀疑的地方,但是银行总会觉得,1、2年之后,房子的价格会进一步上涨,所以即使现在这样一个借贷比例,仍然是可以做到的,却忘记了做最必要的信贷审批。
在美国,我们把这一部分贷款是说没有收入、没有工作的人,只要他有一个比较好的房子,看起来房子的价格还会上涨,那么这样的人就会获得进一步的贷款,同时房子就越建越多。由于供求关系的影响,现在的房价在急剧地下降。而所有的借贷的文件已经发出去了,甚至有一些借贷的关系又在证券市场上进行了再次证券化的工作,就使得整个的情形更加地复杂。
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作者:
时代融金
编辑:
时代融金
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