周四，房地美(Freddie Mac)首席经济学家宣布，在新出炉的经济报告和住房数据向市场发出令人喜忧参半的信号的同时，本周美国抵押贷款利率基本保持在与上周持平的水平。

房地美公布的每周调查结果显示，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率与上周相比没有变化，仍然保持在6.52%，但是低于去年同期的6.62%。

十五年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的6.10%小降至6.07%，而去年同期为6.30%。

五年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的6.05%降至6.02%，远低于去年同期的6.35%。

一年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的5.22%跌至5.18%，远远不及去年同期的5.67%。

为了保证利率水平，三十年期和十五年期固定利率抵押贷款都要求缴纳平均0.7个点的预付金，五年期浮动利率抵押贷款和一年期浮动利率抵押贷款则分别要求缴纳0.6个点和0.5个点的预付金。一个点是抵押贷款额的1%，作为预付利息支付给抵押贷款公司。

“尽管经济消息令人喜忧参半，抵押贷款利率却连续两周保持在相对稳定的水平，”房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺特哈福特(Frank Nothaft)指出，“比如，六月份消费者信贷额增长140亿美元，是市场预期的两倍多，但七月份零售数字的表现却较预期疲软。”

他还指出，住房市场收到的消息也是好坏不一。

“依据美国房地产联合会的报告，六月份二手房销售数字出人意料地走高，意味着七月份和八月份房屋销售量有上升的可能。但美联储方面传出的消息又显示，七月份美国商业银行提高了优质贷款、非传统贷款和次级抵押贷款的借贷标准。这一做法可能对今后的房屋销售活动产生不利影响。”

另据报导，抵押贷款银行家协会的调查结果显示，由于再融资贷款申请显著减少，美上周抵押贷款申请数字较前一周下降1.5%。

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