央行日前要求金融机构优化信贷结构，确保新增信贷资源向“三农”、小企业、灾后重建倾斜。部分专家昨日在接受和讯网访谈时表示，央行新规实际上释放了一个信贷政策调整的信号，即由原先的总体从紧转向开始执行结构性信贷放松政策，但是从近期来看，货币总量还不会放松。

国泰君安金融业分析师伍永刚认为，央行新规强调的是一个局部性、结构性的信贷放松。它所重点支持的三大板块，凸显了央行信贷政策的“有保有压”，即保“三农”、小企业和灾后重建，对房地产行业仍有一定压制。尽管新规没有采用之前坊间流传的贷款比例将增加5%或10%那样的方案，但还是提出一些具体的办法和思路。比如说在支持“三农”上，它明确提出“力争2008年涉农贷款增幅高于各项贷款增幅，增量高于去年，占各项贷款的比例继续有所提高”；在支持小企业方面，它提出“力争使2008年小企业信贷投放增速不低于各项贷款增速，增量不低于去年”。这“两个高于”和“两个不低于”具有较强的可操作性。

针对央行提出的“平衡好保持经济平稳较快发展与抑制通货膨胀的关系”政策取向，国家信息中心高辉清博士表示，近期来看，货币总量还不会放松。前期一些调控政策总体来说是有效果的，方向是对的，今后要做的只是一些微调。

申银万国证券宏观经济分析师李慧勇也认为，目前来看货币政策还是以稳为主，不会出现大幅度放松，但也不会进一步紧缩，贷款额度可能会增加，但主要会通过内部的有保有压，来达到总量跟结构、增长跟通胀兼顾的目的。

央行新规对银行和地产业可能会产生什么影响？高辉清分析说，目前货币政策还只是结构性的调整，地产不属于结构放松的那一块，所以还会保持过去的发展态势。银行因为业务量大可能从中获益。伍永刚认为，新规对银行业影响应该是中性，或者偏利好。新规出来以后会促进商业银行风险防范意识的提高。同时，“两个高于”和“两个不低于”还将促使商业银行增加对“三农”和小企业的贷款业务。对于已经摸索出一套中小企业贷款办法的股份制银行来说，是一种利好因素。就房地产来说，如果将新规与前期出台的金融促进节约集约用地的政策联系起来，实际上对房地产信贷还是有所压制，因此不构成利好。