昨日，做客长江美联大讲坛的著名经济学家郎咸平，以其专业视角分析中国股市和楼市。本报记者原丽阳摄

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长江美联大讲坛刮起“郎旋风”

长江商报消息 （记者 胡创）他曾在沃顿商学院以两年半的时间连拿金融学硕士和博士学位，他曾在多家知名商学院执教，他曾担任世界银行公司治理顾问、亚洲开发银行的中国银行改革治理顾问，他被媒体评价为“中国最有危机感的经济学家”，被称作中国股市的“郎旋风”——昨日下午，郎咸平教授做客长江美联大讲坛，纵论奥运会后的中国楼市和股市。他幽默犀利的演讲，赢得了全场2000多位听众的阵阵热烈掌声。

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中国经济作奥运切割是错误的

“在座的各位，我看看你们的面相，都是一副套牢的样子。”郎氏风格的幽默开场白一下子活跃了现场气氛，赢得场下观众的会心一笑。

“拿奥运来对中国经济做一个区分，本身就是错的。”郎咸平表示，要了解楼市股市，必须跳出楼市股市，彻底理解中国经济，否则根本行不通。

郎咸平抛出了他的“二元经济”理论:“从2006年开始，中国经济是一个前所未有的同时过热和同时过冷的二元经济。”他提出，过冷的部门是民营制造业，过热的则是国有企业和地方重点工程项目，他们推动了国内GDP的增长。比例三七开，过热部门占30%左右，过冷部门占70%左右。

郎咸平认为，中国每年10％的经济增长率，基本上来源于过热的经济部门。

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“美国次贷危机还没冲击中国股市”

2006年，股价之所以上升，郎咸平认为，其原因是二元经济已经成型了，大量的制造业资金进入股市，“如果当时你们运气好一点，当时就听我演讲的话，今日都发了。”

股市现在“跌跌不休”，很多人都分析，这是由于受到了美国“次贷危机”的影响，但郎咸平则认为，“美国的次贷危机对于中国股市，还没有开始发挥冲击，你们现在以为股市跌这么凶，是由于美国的次贷危机，我告诉你还没有开始。”

郎咸平谈到，中国在10年以前已经进入到一个“工商链条”的新时代。这个链条的主要特征就是:社会保障体系不健全导致老百姓不敢消费，于是大量出口，外汇大量累积，人民币升值，最终导致二元经济中过冷的出口企业运行困难，结果是老百姓更不敢消费。“如此循环，产生多米诺骨牌效应。”

“所以美国政府现在出手救助金融机构，还救助美国两大房地产公司，就是要立刻设立防火墙。正因为这层防火墙，因此次贷危机尚未波及中国股市。”郎咸平认为，中国政府要出面直接帮助制造业，只有倒闭的企业数量减少了，再加上美国政府成功设立了防火墙，股价才会上来。

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虚拟资金推动楼价飞涨

郎咸平认为导致去年楼价飞涨的“罪魁祸首”就是虚拟资金。由于制造业的出口下滑，那些制造业企业家把原本应该投资的钱投资了楼市。

这些虚拟资金的可怕之处，在于它不是来自于正常的住房需求，而是来自于衰退的制造业。“这个资金非常难以预测，飘忽不定。”这些虚拟资金买的基本上是高价楼盘，在这些楼盘价格被冲高了两三番之后，附近的中低档楼盘，同样水涨船高。“中低档楼盘才有泡沫，这种现象是非常奇怪的。”

郎咸平依然用二元经济理论解释这种怪现象，“制造业资金进入房地产之后，高价楼盘有支撑，所以中低档楼盘是有泡沫的。”

谈到武汉的房价，郎咸平说:“高档楼盘的跌幅一定小于中低档楼盘，这是必然的。”