上海首个台湾低产私募基金将成立

曾瀞漪：与此同时一个面向大陆台商，和大陆经理人的台湾房地产私募基金，据说两个月之内，也会在上海成立。

这个私募基金首季规模是3到5亿元人民币，主要是用在投资台湾房地产市场，台湾房地产政策研究学会秘书长蔡文明表示，除了台北的地价之外，中南部房价跟十年前变化不大，因此还有上升的空间。

而过去大陆人士在台湾买房子有诸多限制，譬如说必须具备资金来源证明，要全额付款还无法居住。到目前为止大资金在台湾获准购买的房屋不超过5户。

蔡文明就相信这些限制在马英九时代将会有所开放。

穗70%有房族看但楼价大摩降碧桂园目标价

曾瀞漪：台湾房地产升温，但是内地房地产的价格目前仍然是持在一个非常观望的态度。来自于广州统计部门的调查显示，房地产业再融资和流动资金方面问题突出。盈利能力呈双位数的指数下降。房地产业者信心大损。接近7成的受访业主认为，房价会跌。17.5%的人认为会大幅度下降。近3成受访者正在观望。

还有曾经是帝王的碧桂园，证券摩根史丹利以碧桂园土地储备缩水为理由，将目标价大幅度下调了27.5%到6.3毛钱。

大摩说碧桂园土地缩水是因为碧桂园接受《经济日报》查询的的时候说，去年8月份他们披露的54000万平方米土地储备，是包括没有获取国土证的土地。由于希望更确切反映集团土地储备，之后更改为只有获得国土证才计算。所以在今年2月底公布中期业绩土地储备只剩下43000万平方米。

文晖。

朱文晖：我觉得这个事件应该是要值得批评，就是你怎么突然就少了1100万。这其实背后反映的是整个这个土地，或者房地产企业经营的模式出现了很大变化。去年时候就是土地为王的时候，它把没有土地证的也算成了自己的，然后就拿去上市，股价就越抄越高。说是最大的地主嘛。

今年的土地不但是不值钱了反而变成一个负担了。所以没有土地证的自然那就不算它的储备了。其实这个还在它的储备里头。所以我觉得就是从这个企业的经营来看，它和这个投资者怎么样进行互动，我觉得还是应该有更好的这种监督。同时我觉得这个企业也不应该就是什么地方有利，就对这个翻手为云覆手为雨。我觉得从长远来看，这样对企业的形象也是不好的。

曾瀞漪：谢谢，文晖。

台湾到香港的航线是国泰、华航都很赚钱的航线。但是两岸如果真的三通之后，华航将会削减到香港、到台湾的航线。台湾《经济日报》报道说，华航将会在两岸确实三通之后，由现在每天的18班，大幅度缩减到8班，务求抢占两岸直航市场。不过他们现在并没有确切的计划，只是说有这样的消息出来。

另外国泰早已经牵手国航，抢占内地的航空市场。而东航就面临着巨大的挑战。至于同样是债台高筑的南方航空，希望中央能够注资400亿元人民币，以降低目前4.1倍的净负债权比率，并且为日后引入策略股东来曝露。

我们来关注一下新媒体的发展情况。最近关于好多的报道都关注到这个WEP2.0，它是一个什么样的影响力。好像直逼传统电视媒体了。

一种叫做视频网站，社交网络的Wep2.0产物，促使第五权力。也就是互联网的影响力打破了第四权的优势。它也就是群众之间可以即使联系交流，甚至组织起来。于是横向沟通的第五权力就超越了第四权力了。

在这个时候广电总局说，违规播出视听节目的网站已经按照要求基本关停了。那么他们说被责令停止，申停服务的25家当中，24家已经关停。未关停的一家已经交给电信部门依法采取强制措施。请文晖来谈谈就是两岸的商机。