近百亿资金对地产股的豪赌终于得手。

12月17日，国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，其中，“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”

会议同时决定，“对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”

尽管上述消息并非全新的内容，但至少表明中央对房地产行业保持着密切关注。而且，这一消息也让那些11月份开始就在关注房地产并在该板块上押下赌注的机构心中窃喜。

资金加速流入

“买地产股就是赌政策。”某基金经理表示，自中房协上书发改委，建议取消二套房放贷限制时，业界就一致认为后续放宽房地产的政策利好离出台不远了。

而基金早就已开始提前布局了。据TOPVIEW数据显示，12月短短半月内，已有40亿元资金流入房地产股，机构持仓比上升了2.13%。金地集团、保利地产以及招商地产等一线地产股均受到了基金的热捧。

“其实早在11月，地产股就已经进入了机构的视野，接连的利好已经给基金带来了不菲的收益，目前布局的要算第二波行情了。”上述基金经理表示。据TOPVIEW数据显示，11月地产板块流入的资金就已经高达57亿元，位列板块榜首，其主要推手也是基金。

随着资金的持续流入，房地产板块的机构持仓比例也持续攀升。以金地集团和保利地产为例，在11月7日到12月15日期间，金地集团的机构持仓比例由45.40%上升到51.30%，121个基金席位“吃进”，总买入24.42亿元，卖出18.08亿元，净买入6.35亿元；保利地产在此期间机构持仓比例由62.4%上升至66.5%，183个基金席位“吃进”，总买入32.32亿，卖出25.32亿，净买入7亿。

据上证所的数据显示，从11月7日至12月12日，地产股的机构持股比例上升了2.13%，同期基金净买入地产股金额约24.6亿元。

综合11月以来的股价走势，基金已经赚得盆满钵满了。据WIND数据显示，自11月7日以来，整个地产板块的平均涨幅超过30%。金地集团股价累计暴涨43.29%，万科A和保利地产股价分别上扬26.06%和31.66%，招商地产也实现了22.32%的涨幅。

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