包租婆不易做 直接放盘有风险中介服务有保障
电影《功夫》里颐指气使的包租婆形象深入人心,当个滋油的“包租婆形也是很多师奶的梦想。然而,没有两道散手,当个包租婆形并不是件容易的事,如果不能明辨租客的来路,还是通过正规中介放盘比较靠谱。
近日,海珠区发生一起命案,一名女子被假扮的租客谋财害命。据警方公布信息,犯罪嫌疑人是在网上看到女业主放租的消息后,想出假扮租客入室抢劫的主意,随后与女性业主联系要求看房。而在进入女业主住处后,杀害该名女子并取走房内的手提电脑、手机等物品,并将尸体抛入河涌。
女性想当“包租婆”,应该做足哪些准备工作才会让自身安全比较有保障呢?满堂红市场部高级经理周峰认为,直接在网上放盘,可能较难确定看盘人的身份,而通过正规中介公司放盘,一般中介公司都会先记录下租客或者买房者的基本信息,包括记录其身份证信息等。另外,中介公司经纪还会向客户了解其租赁或置业需求、资金情况,不会直接带他们去看房。在约好业主或者用业主留下钥匙带客户去看盘时,还会要求客户签一张看楼纸,好让公司知道客户的看房时间,做一个备份。同时,如果女性经纪人带男客户看盘,一般都会安排在白天进行;而如果看房的客户中超过2名是男性,公司还会安排男性经纪人一起,以保障女性经纪人的人身安全。
合富置业岗贝分行主管唐冬华也向记者介绍,在日常放盘的业主里,的确是存在一定比例是女性房东。她们来放盘的时候,合富置业一般都会建议其留匙,一来是保障客户多次看盘无需经常烦扰房东,二来也是出于保障女性房东安全的考虑。如果放盘的物业非吉屋,有原租客租住,或房东自住,一般会尽量建议客户白天看房,晚上看房的时间最好不要超过晚饭时间,还会提醒建议房东不要在无经纪人员陪同下私下接触客户,避免发生意外。而在合富置业经纪接待客户看房时,也会经常碰到男性客户的,碰到这种情况,一般不会安排女性经纪单独跟进客户,通常会安排两个经纪一起接待,其中不少于一名男性经纪。特别是当有客户要求晚上看房时,更会尽量安排两位或以上的男性经纪接待,一来确保做好物业介绍方面的中介服务,同时也出于保障经纪及房东的安全考虑。因此,建议业主最好通过正规的中介公司放盘,无论是对业主自身的安全,还是中介服务,都是相对有保障的。 (记者 陈白帆)
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