万科进军纽约曼哈顿要建新地标 国际化是长期发展方向

昨天，记者从万科获悉，当地时间2月25日，万科进军美国的“第二落子”——位于纽约曼哈顿列克星敦大道的新项目举行了动工典礼。万科认为，未来这栋高达200余米，由国际知名建筑师设计的建筑，将成为曼哈顿的又一新地标。据介绍，纽约新项目所在的曼哈顿中城区，属纽约老牌商业和高端住宅核心地带。

国际化是其长期发展方向

该项目也将由著名建筑师诺曼·福斯特设计，诺曼·福斯特的代表作包括香港汇丰银行大楼、香港机场、柏林德国议会大厦等。

万科纽约项目楼高200余米，共61层，包括3万平方米的高级公寓和首层商铺，预计将在2015年秋季启动预售，主要面向纽约及国际高端客户。

万科总裁郁亮表示，国际化是万科的长期发展方向。万科拓展海外业务主要在于增进对海外市场和商业模式的理解。2013年2月，万科与美国铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，共同开发位于旧金山的一个高层住宅公寓项目，开启了万科在美国的地产业务。

多家房企马年再出海

近期，除万科在积极拓展海外业务外，碧桂园、雅居乐等房企也在纷纷出海。

自2012年进入马来西亚，碧桂园已确定在马来西亚发展3个大型项目。去年，碧桂园在马来西亚的一个项目就取得百亿元的销售业绩。昨日，记者获悉，碧桂园于日前斥资7300万澳元（约4亿元人民币）在悉尼西北部增建一公寓项目。

1月20日，雅居乐地产投资4.3亿元，在马来西亚收购一宗土地，成为雅居乐在海外的首个项目。2月14日，绿地集团在北美的首个项目、总投资约10亿美元的洛杉矶绿地中心开工。

业内分析认为，万科、绿地等龙头房企开拓海外市场，将形成更大的示范效应。未来，预计有更多的房企将寻求出海。

根据仲量联行研究部的一个统计，去年中国在海外商业房地产市场的投资额达76亿美元，同比增幅高达124%。