两会房产那些事，跌不跌？税不税？

核心提示： 2014年两会上，房地产再度成为舆论关注焦点。一路驰骋的高房价会有所下降吗？不动产登记、房产税扩大会“马上成真”吗？今年两会上，房地产热点话题可不少，本期房报汇集房地产热点专题，以供读者参考。

聚焦之六：土地财政

●关键点

依赖土地财政

卖爷田心不疼

房价构成中，有11%是各级政府的收费，13%是各级政府的税收，税费的比例，占到了房价构成的24%，再加上高昂的地价，导致房价很难降下来。

—在全国政协经济组的政府工作报告讨论会上，全国政协委员、恒大地产董事局主席许家印表示。

政府热衷卖地，抬高了房价；房价高涨，政府又有更多的税收，这是一个恶性循环。

—全国人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林认为。

土地财政的形成和积累，房价地价不断攀升走高，和地方政府的“纵容”有着莫大的关系。

许家印

—全国政协委员、中国航天科工集团七院副院长窦晓玉表示。

过度依赖土地财政是“仔卖爷田心不疼”。土地财政追求短期绩效，任何一个国家都不可能依靠卖地过一辈子。

—中农办主任陈锡文在回答记者关于“农村集体土地入市，地方土地财政受影响怎么办”时说。

对于地方而言，拉动经济发展、民生配套、各项支出都需要从土地出让金中提取支出，不是地方政府依赖土地财政，而是地方经济的支出结构已经依靠土地出让金。

—全国政协委员、中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示。

应该允许地方政府获取适度的土地出让金，切莫“妖魔化”土地财政。

—全国政协委员、审计署副审计长董大胜在谈到地方债风险防控时表示。