黄震谈房企众筹百亿：只要没有触碰底线 就可以

凤凰财经讯 7月24日，凤凰财经“集思客”沙龙在北京举行，本次沙龙聚焦“风口上的股权众筹”，众多专家学者共同参与讨论。

互联网金融千人会创始人黄震在沙龙上谈及房地产众筹，特别提到关于“万达众筹百亿”这一争议话题。

黄震表示这一事件有两个要点。第一个要点，不在于他的金额大小，而在于资金实力的。如果说万达它这个房地产企业并不是说融资非常困难的，甚至已经非常有钱，那么我们众筹是锦上添花的，是雪中送炭。根据我们新的金融服务模式，是跟过去很难得的资金支持的企业进行融资，为创业者，这一点是大家比较关注的一个问题。

黄震称，第二个问题，我们这个众筹是不是可以这么大金额。刚才朱成龙所说的，指导意见需要公开小额，这个小额是融资者还是投资者？这一次要求投资者的数量也不高。从它的融资总额来说达到这么多的亿，其实我们的投资者还是小额的投资者。可以看到众筹有一个非常重要的要求，投资者的适当性，它的匹配。不在于说这个合格投资者，就一定要求它有多过的收入，多大的这个投资能力，而在于它和这个项目的匹配程度，它的资金的投资能力和它的风险承受能力，它的匹配性。所以我觉得，通过这些新的投资的主体的出现和新的融资的这些出现，使我们对于众筹可能有更多元的理解。

“证监会将会出台这个股权众筹的一些管理办法。但是恰恰中国开放创新空间在于法律没有规定，这才是我们更多的空间。”黄震说，“只要他们没有触碰的底线。比如说这次万达涉不涉嫌非法集资，超过这个人数，这么大的金额，这是我们要去关注的。如果说它突破了这个，大家就可以再进一步地讨论。只要他们没有违背这一点，就可以。”

以下为答问环节部分实录：

主持人：即便是股权众筹最后便成了一个公募的，但是也不是适合所有的投资者都来参与，它只是说比以前的VC低一点。在某个领域有专业认知的一些人来参与。今年我们很关注的一个众筹和房地产行业就擦出很多火花，万科还有之前的万达都有推出一些众筹产品，但是我想请教一些黄老师及对于这个众筹和房地产相结合的产品，在法律和政策上的争议还是挺大的。不知道您怎么看这个类型的创新？

黄震：中国提倡依法治国。在明律明文规定的情况下，对我们民商事主体来说，是一个可为、准入和自由。允许你这样做。所以这次万达一个星期众筹一百个亿，很多人在评论。我觉得两个要点，第一个要点是什么，不在于他的金额大小，而在于资金实力的。如果说万达它这个房地产企业并不是说融资非常困难的，甚至已经非常有钱，那么我们众筹是锦上添花的，是雪中送炭。根据我们新的金融服务模式，是跟过去很难得的资金支持的企业进行融资，为创业者，这一点是大家比较关注的一个问题。第二个问题，我们这个众筹是不是可以这么大金额。刚才成龙所说的，指导意见需要公开小额，这个小额是融资者还是投资者？这一次要求投资者的数量也不高。从它的融资总额来说达到这么多的亿，其实我们的投资者还是小额的投资者。可以看到众筹有一个非常重要的要求，投资者的适当性，它的匹配。不在于说这个合格投资者，就一定要求它有多过的收入，多大的这个投资能力，而在于它和这个项目的匹配程度，它的资金的投资能力和它的风险承受能力，它的匹配性。所以我觉得，通过这些新的投资的主体的出现和新的融资的这些出现，使我们对于众筹可能有更多元的理解。证监会将会出台这个股权众筹的一些管理办法。但是恰恰中国开放创新空间在于法律没有规定，这才是我们更多的空间。只要他们没有触碰的底线。比如说这次万达涉不涉嫌非法集资，超过这个人数，这么大的金额，这是我们要去关注的。如果说它突破了这个，大家就可以再进一步地讨论。只要他们没有违背这一点，就可以。