作者：Sarah Mulholland、Noah Buhayar
来源：Bloomberg
据CNBC报道，亿万富翁投资者、“股神”沃伦·巴菲特（Warren Buffett）麾下伯克希尔哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）在对不动产投资信托公司Store CApital进行了长达三年的观察研究以后，才最终作出了买入该公司股票的决定。
“这项投资是伯克希尔哈撒韦与我们进行联系的结果。他们在2014年就注意到了Store Capital，自那时起以来一直都在密切关注我们的进展。”Store Capital首席执行官克里斯托弗·沃尔克（Christopher Volk）在向CNBC发出的一份声明中写道，他的这份声明使得外界获得了一个罕见的机会，得以窥见伯克希尔哈撒韦在幕后是怎样做生意的。
“他们变得非常熟悉我们公司、我们的战略、业务模式、经验丰富的管理团队和信息披露。他们做好了在市场上利用一个颇具吸引力的买入机会的准备，然后就这样做了。我们很高兴地欢迎伯克希尔哈撒韦成为公司股东。”沃尔克补充道。
不动产投资信托公司Store Capital周一宣布，伯克希尔哈撒韦对该公司进行了3.77亿美元的投资，这笔投资代表着这家公司的9.8%股份。Store Capital以配股的形式向伯克希尔哈撒韦旗下子公司National Indemnity Co.发售了1860万股股票，价格为每股20.25美元。
据财经信息供应商FactSet统计的数据显示，伯克希尔哈撒韦进行的这项投资意味着该公司成为了Store Capital的第三大股东，仅次于先锋集团（Vanguard Group）和富达管理研究公司（Fidelity ManaGEment and Research）。
Store Capital称，该公司在美国48个州对1750套以上的物业进行了投资。据该公司提供的一份投资者展示文件显示，其十大客户包括AMC娱乐公司（AMC Entertainment）、APPlebee's和Ashley Furniture等。Store Capital自称是“单一租客运营不动产”（Single Tenant Operational Real Estate）领域中的领导者，并称其“专心致力于不动产网络租赁利润中心地产投资”。
伯克希尔哈撒韦尚未对置评请求作出回应，目前还不清楚该公司内部是哪一位高管直接负责对Store Capital的投资。
在伯克希尔哈撒韦买入股份的消息传出以后，Store Capital股价在美股市场周一午盘的交易中大幅上涨了10%以上。
那么，巴菲特的下一个“猎物”又会是谁呢？彭博报道，沃伦·巴菲特的投资显示，他认为在亚马逊时代，某些类型的零售物业会比其他类型的物业境况更好。
巴菲特的伯克希尔哈撒韦收购了Store Capital Corp． 9.8%的股权，推动这家房地产投资信托的股价周一大涨。消费者从线下转移至线上导致不少零售物业持有公司面临压力，但和这些房地产公司不同，Store Capital专注于所谓的服务性质的物业：学前教育设施、健康俱乐部、提供座上用餐服务的电影院和宠物护理场所。其投资组合中只有不到五分之一投资于传统零售业--即使这些，该公司也认为能够抵御互联网入侵，包括家具店、兴趣爱好和手工艺中心，以及狩猎、钓鱼和露营商店。
“Store并不在传统领域竞争，”瑞穗证券美国公司分析师Haendel St． Juste表示，“他们瞄准的是那些更加强调用户亲身体验的零售领域，试图针对风险构筑缓冲。”
由于亚马逊等网商使得消费者网购衣物、玩具等商品更加便利，导致零售REIT大受打击。但巴菲特长期以来一直对房地产投资表达了信心，不仅可以产生长期收入，也可以在美元贬值情况下实现保值。他说过，无论是建筑物还是农场，这样的押注通常比黄金或债券更安全。
Store Capital周一公告称，将以每股20.25美元的价格，向伯克希尔哈撒韦定向增发1860万股。该股周五收盘价20.77美元。在这笔3.77亿美元的投资之前，伯克希尔哈撒韦上周还同意出手襄助加拿大的Home Capital Group Inc．，不仅提供授信，还承诺投资入股。
“伯克希尔哈撒韦的投资巩固了Store Capital的地位，为持续增长打下基础，”这家REIT的首席执行官Christopher Volk在声明中说。“历史上最受敬仰的投资者之一投资我们公司，代表了信心投票。”
今年截至上周五，Store Capital股价下跌16%。周一该股最高上涨了11%，创下该公司2014年IPO以来的最大涨幅。在伯克希尔哈撒韦同意入股之前，Home Capital跌幅更大；在伯克希尔哈撒韦入股之后，Home Capital股价当天上涨了27%。
版权说明：如涉版权问题，请与我们联系，谢谢！
