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财经漫谈:阶层流动的实质,房子、币圈与收入危机


来源: Wind资讯

原标题:财经漫谈:阶层流动的实质,房子、币圈与收入危机 来源:Wind金融终端 移动APP 最近,关

原标题:财经漫谈:阶层流动的实质,房子、币圈与收入危机

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最近,关于房租快速上涨的话题甚嚣尘上。可没想到,事情远没想象那么简单。

本周,杭州一家名为鼎家的长租公寓公司宣布破产,这有如平地惊雷,给业主和租户留下一地鸡毛。

租房也会爆雷?你没听错。这要从其经营模式说起。

这种“玩法”是:房产中介一手撮合房东和租客,另一手用租客的信用向银行贷款,转手再用从银行贷得的资金批量高价圈占更多房源

以鼎家为例,当初租房时,鼎家许诺租客用押一付一的方式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。

租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗(现更名为“爱上街”)的APP一次性把租金付给了鼎家,再每月返还给贷款APP相应的金额。如今,鼎家破产,租客不仅拿不到先行支付的押金,还依然要每月按时向爱上街还钱,而房东也未收到鼎家公司应给的租金,一些房东已准备收房。

鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家

业内人士表示,很多刚毕业的大学生刚出校园就被这些“鼎家们”盯上了,他们用“押金减免,房租月付”这些看似优厚的条件来吸引大学生,实际上让大学生们背负了信用。在这一模式下,到底是消费者自己租房,还是在帮中介还贷款,实难准确定义。

当杠杆开始撬动房租,一切似乎变成了一场资本跑马圈地的快速扩张盛宴……

中产阶层的焦虑感,也是从房子开始的。虽然住着千万豪宅,但这仅是一种财富幻觉,依旧免不了被“割”的命运。远在海南的三亚,有购房者买了一套房,却被4个法院轮流查封。

最近不少三亚市半山半岛及半岛蓝湾的购房者懵了。他们在三亚市半山半岛及半岛蓝湾购买的2700多户房屋,突然遭法院查封,甚至部分房屋在销售前就已经被抵押。这真金白银花钱买下来的房子到底属于谁?

据了解,三亚市半山半岛项目及半岛蓝湾由三亚鹿回头旅游开发公司、新佳旅业开发有限公司、润丰公司共同开发,这三家公司隶属于中弘股份有限公司。购房者称,半山半岛项目住房总共5346套,其中大部分为预售房,项目在销售时五证齐全。半山半岛的姊妹楼盘半岛蓝湾项目S、E区直接现房销售,售楼处提供“土地房屋登记卡”。

当初购房时,售楼人员承诺,办完手续后就可以办理网签,不少购房者现场办理了交款手续。可谁知,还是被坑了。

从2017年开始,分别有包括上海正禹新型门窗有限公司、中国农业银行三亚分行、浙江中泰创展企业管理有限公司、中国民生银行上海分行在内的债权人通过各地法院,对半山半岛及半岛蓝湾的房屋进行查封,涉及半山半岛1700多户房产,半岛蓝湾1000多户房产。每套房子查封情况各不相同,有的一套房被四个法院轮候查封。

中弘股份公告称,截至8月9号,中弘逾期债务本息合计金额已达500多亿,全部为借款

所以再回过头来想,开发商收款之后,一直找各种借口拖延网签备案,或许是早就设好了圈套。可是购房者的损失又由谁来承担?

与那些坐拥千万豪宅的中产不同,还有一群人,他们既希望能打破阶层固化的藩篱以获取上升通道,又担心在奉行丛林法则的社会竞争中掉队,因此,他们从去年开始了一轮“自救”行动。作为他们眼里唯一能跨越和改变阶层的机会,很多人抓住了这个千年一遇的机会,也有很多人成了炮灰。

去年,加密电子货币犹如核爆炸席卷大地。币圈一天,人间一年。

币市大涨时期,币圈大佬们稳重淡然,不过到了熊市,大佬们争先恐后退圈。与今年2月份高点相比,如今数字货币资产已蒸发6300多亿美金

屋漏偏逢连夜雨,尚未从币价暴跌打击中恢复的币圈又遭暴击。

8月21日晚间,包括金色财经、火币资讯、币世界、深链财经、吴解区块链等在内的一大批区块链微信大号突然被封

检索新榜区块链影响力排行榜前50位微信号,已有7个账号被封禁,其中排在前10位的共有3个,分别是虚拟货币、区块链世界观和币圈动向。

腾讯方面表示,部分公众号涉嫌发布ICO和虚拟货币交易炒作信息,违反《即时通讯工具公众信息服务发展管理暂行规定》,已被责令屏蔽所有内容,账号被永久封停。有消息称,国家互联网金融风险专项整治小组办公室相关人士透露,下一步相关部门将进一步采取针对性清理整顿措施。银保监会等五部门也发声,防范以“虚拟货币”“区块链”名义进行非法集资。

互联网人口红利的结束和资本寒冬的周期性袭来,仿佛扼住了从业者的喉咙,可是纵使是寒冬,你大爷出走半生,归来还是你大爷。

8月23日晚,阿里巴巴发布最新一季度的财务报表。小万哥来给大家划个重点:

1、收入同比增61%达到809.20亿元人民币,连续6个季度保持超过55%的高速增长

2、经调整EBITA(息税摊销前利润)为265.02亿元,核心电商业务经调整EBITA为327.97亿元。非美国通用会计准则下盈利达到201.01亿元。

3、授予员工股权奖励总开支人民币164亿元,授予员工蚂蚁金服股权奖励非现金开支111.8亿

也就是说,阿里巴巴每天赚2.2亿,单季股权奖励总开支达164亿,这创下了阿里巴巴历史记录。而自上市以来,阿里巴巴用于员工股权奖励的累计价值超过800亿。这在中国互联网公司中,可以说绝无仅有的高额股权激励。

阿里巴巴对员工的“宠”,还不仅仅是这些。据阿里官方透露,除了股权激励,阿里还为员工提供了高额的薪资和年终奖,各种学习培训进阶课程。此外,阿里员工还享受父母免费体检、20万经济援助、30万购房贷款等福利,华丽成为了“新富阶层”。

而另一个“宠”员工的公司,则要数格力了。

在5月16日晚,广东珠海体育场“格力2018再启航”晚会上,格力电器董事长董明珠放言,“只要是格力人,我保证我也承诺,一人一套房。”这个承诺很快就要兑现。本周六,首批3000多套人才公寓启动建设,住宅精装交楼,员工拎包入住,预计2021年2月可建成交付使用。

值得一提的是,公寓首批有3180户,还配备了幼儿园。

为了在阶层中获得最大的上升通道,所有的人都在努力。房租、房价、美好生活、职业发展,成为悬在每个人头上的达摩克里斯之剑。这一切都在等待时间来验证。

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