【深思】从省政府的搬迁看太原房价，影响究竟会有多大？
山西省人民政府于1949年9月1日在这里挂牌，今年的9月2日举行摘牌迁址，历时68年。
历经北宋，元，明，清，民国，共和国至今数百年，作为政府所在地的府东街101号今天完成了它的历史使命，退出历史舞台。一个时代落幕了……
多位领导人在省政府门前合影
太原市府东街101号，对大多山西人来说，这是一个特殊的存在。它是山西省政府的办公所在地，同时也是省级重点文物保护单位督军府旧址。
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对比国内：省府搬迁影响太原格局么？
国内政府搬迁事件
以西安市为例，政府北迁使得城市北部再造未央新城，西安进入拥有一个老城中心、一个新城中心的“双核心”时代。在迁入地，人口涌入，区域基础设施快速升级，商业兴建速度惊人。
但与西安市的情况不同，长风街沿线并不属于新区，而是已经发展成熟、待开发地块不多的太原市新中心：原63军部山西省行政办公中心已有新闻办、人社厅等单位入驻；山西大学、八一小学、九一小学等几所太原名校集聚；周围是长风-亲贤商圈，未来有城市综合体绿城太原广场项目；长治路正在修地铁2号线……
省政府新址区位示意图
省府搬迁长风街，更多可以缓解老城区的交通拥堵，继续带动南城发展，完善周边配套。且长风街沿线、汾河西岸为市行政中心长风商务区，今后省府市府同在一条轴线，行政效率将更加提高。
对比本地：搬迁利好，抬升南城房价？
当我们将目光回到太原，聚焦一向敏感的房地产界。上面提到的西安市政府搬迁后，迁入地房价居成交总价跃居全市首位，成交价为6.65亿元。
西安市政府搬迁前房价
西安市政府搬迁后房价
但对比多个相关网站的估价，长风街、学府街、坞城街的二手房均价在10300元左右，在新房方面，长风亲贤商圈达到11000-13000元/㎡左右，已经超太原市整体房价的估值。
除却配套成熟、建设空间少外，我们还可以发现，太原近年来4个当红版块（晋阳街、南站、龙城大街、晋阳湖片区）都在附近，新版块将对购房者进行分流。
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晋阳街、龙城大街片区配套尚在完善，但新项目密集，选择空间大。
2
晋阳湖片区凭借多重利好，可能成为今年升值NO.1的版块。
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南城市场渐趋均衡的背景下，现在的省府迁址，更可能会形成区域房价起点高，升值空间未必同样高的局面。
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