《舍得智慧讲堂》专访叶檀：一线城市房价走低？你放开限购试试！

时代变革、经济转型，每个人的命运都可能因此而发生转折，关键在于个人如何顺应形势，如何取舍，舍得之间，有所为有所不为。由四川沱牌舍得酒业与凤凰网联合打造的高端访谈节目《舍得智慧讲堂》，与亲历时代变革大事件的思想者、观察者、行动者对话，纵议时代热点，洞察世界趋势，解析时代抉择下的舍得智慧。

改革开放40年中，城市的发展是人们最为直观的感受之一，那些搭乘改革快车的城市是否留下了发展隐患？中国股市不断在底部徘徊，现在是不是最佳的抄底时机？中国“房地产崩溃”论是否已经破产？近日，著名财经评论员叶檀做客《舍得智慧讲堂》第十二期节目，分享她个人对以上问题的看法。

中国股市能活着已不易 想好转需做好两点

当谈及到中国股市时，叶檀认为中国股市一直是个政策市，曾为国企脱贫服务、为地方经济助力，现在又为脱贫服务，为创新服务，像头老黄牛，拖着中国经济往前走，在被掌握住了七寸的背景下，中国股市能活到现在已经很不易。如果拿同期投资房地产和投资股市的收益来看，股市投资者是很悲哀的。叶檀认为，中国股市应该着重做好两方面，一是优胜劣汰，二是信用管理，只有“舍”才能有“得”。

“这个股市不是优胜劣汰的问题，它是奇葩在那儿唱歌的问题，那现在回过头来再强调把僵尸企业踢除出去，再谈到退市这一块，我觉得如果这两条做好了，起码你要让50%以上的企业、上市公司遵守规矩的，这几条做好了股市才有戏。”叶檀如是表示。

不过叶檀也表示，中国股市已经从“庄家乱看牌”过渡到了“赌场老板看牌不多”的情形，有些庄家已经不敢在二级市场用原来的方法去炒，“现在这个交易所管的很紧，他们也不太敢做，这个说起来真的要比以前好的多。”

对于美股接连创新高，A股持续底部徘徊的问题，叶檀认为原因有两方面，一是去杠杆在对市场进行抽水，二是有些新股在对市场进行吸血，在这种背景下，想要一个牛市就非常难，此时此刻方显舍得智慧。

有闲钱又不懂投资怎么办？叶檀为您支两招

有人说改革开放40年中至少有十几次全民致富的机会，其中就包括炒股、买房，叶檀认为，所谓的“全民投资”是被逼的，因为货币在贬值不投资不行，而同时“全民投资”确实是中国改革开放、中国市场转型的定心剂。

股市中的钱绝大部分是被大股东赚了，还有一小部分散户可以赚一些，而大部分散户都是被割韭菜的，所以对不太懂投资的人，可以做以下两件事：一是找到值得信任的投资人代你理财，委托给有信用的、有能力的去代你理财，是你唯一的任务；二是进行简单的资产配置。比如在股票、房地产、理财产品、保险、艺术品等投资品种上合理、按比例地投资。

中国楼市：涨涨不到哪去崩也崩不了

对于中国房地产这个老掉牙的话题，叶檀认为“涨涨不到哪去，崩也崩不了”。对于部分一线城市房价涨幅回落，叶檀认为有两方面原因，一是货币发行增速放缓；二是一线城市的限购政策。叶檀表示：“如果说北京取消限购你试试看，那房价立马就上去。”

对于已经喊了近二十年的“中国金融崩盘”，叶檀表示，可能性为零。即便目前的政策不够市场化，但还是非常理智。这两年最大的风险就是2015年前后股市风险，差点传导到银行和实体经济，而在拼命加杠杆和外围刻意做空两大条件不复存在的背景下，类似风险重演的可能性不大。

访谈中叶檀还就王石离任万科、万达抛售资产等热点问题进行了评论，并对中国未来经济提出了展望，叶檀认为我们最需要的是“顶层设计”，而顶层设计中最重要的是有信用的优胜劣汰。是的，只有将“信用老赖”舍弃，才能成就“中国金融”的一路飘红。更多详情请关注《舍得智慧讲堂》

舍百斤好酒，得二斤精华。《舍得智慧讲堂》邀您走进第十二期目，听“财经女侠”叶檀与您分享她对于中国城市、股市、楼市等等热点问题的独到见解。