未来5年房子如葱？购房者需要认清的三个现实！

关于未来的房价走势，马云曾在杭州全球峰会发表演讲，认为8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。对此，也引发了众多网友的热议。

此前有数据显示，中国的房屋空置率在20%-25%左右，且现有的房子总量足足够34亿人居住。但随着三四线城市去库存进程加快，未来楼市出现分化是必然的。

但是，未来房价变得很便宜并不现实，这是因为：

1、通货膨胀正在发生

中国经济每年保持6.5-7%的增长速度，2018年GDP增长速度目标是保持在6.5%，通货膨胀率控制在百分之三左右。

钱存在银行就是在贬值，老百姓需要寻找投资的方向，而房地产有很大的升值空间，引发投资者投资房地产，这种行为又进一步推高房价。

2、城镇化建设加快

目前，中国的城镇率仅为54%，说明未来中国的城镇化建设还是中国发展农村经济，促进农村经济活力，带动农村产业升级的重要突破口。

小小金融表示，未来中国经济的持续发展，还需要大力发展农村经济，而城镇化建设，是主要的一种手段。所以，城镇化进程势必导致刚性需求，这是房价上涨的主因。

3、三四线棚户区改造

对于三四线城市来说，棚户区改造在短期内并会结束，而棚户区改造的货币安置政策，正是导致房价上涨的重要原因。

房子拆迁造就了很多拆迁户，而拆迁户拿到政府的补偿后，第一件事就是重新买房，一边加速去库存另一边也在推动当地的房价。

综上所述，未来5年甚至8年内，中国的房价都不会变得更加便宜，说房价要跌的这些人，要么是房地产商，要么是手中囤了大量房产的人。