从“北漂”到“杭漂”，杭州楼市成最大赢家？！

过去的几个月里，大家都在围观多个城市掀起的抢人大战，送钱送房送户口，就差送个女朋友了！

而最近呢，指旺君的朋友圈被一篇名叫《逃离北京，拥抱杭州》的文章刷屏。这篇文章的爆红，预示着北京和杭州这两座城市之间正在涌动的暗流。

如果说，几年前通过猎头公司定向挖墙脚只能算是小打小闹，那么现在的抢人大战已经上升到城市层面，更像一场贴身肉搏战。那么这些城市战绩又怎么样呢？

眼前看到的结果是，最早进入“抢人大战”的杭州，成功以黑马的身份成为2017年最大的赢家。

也许你还没关注过，去年4大直辖市中的北京、上海、天津常住人口都出现了负增长。而在人口增长前10的城市中，杭州竟紧随深圳、广州排名第三，成为二线城市中的第一名！不仅如此，在去年3月领英首次发布的“中国职场全球化榜单”中，杭州的表现最为亮眼。随着一线大城市人口过多、教育门槛过高、房价过高等问题的加剧，产业和人口的外溢给杭州的崛起创造了机会，在海归人才流入流出中，杭州，已经逆袭北上广深，排名全国第一！而根据猎聘网公布的数据，在2017年上半年全国主要城市人才净流入率排名中，杭州也是以11.21%的人才净流入率位居榜首。

这个巨大的人才风口，已经引起了不少房企瞄准红利。有当地人就吐槽说，“杭州在去年9月份就开始大涨，涨幅大多在一倍以上，现在涨价的热度依然没有减弱，基本都是靠抢，而且大多要求全款，大家都说杭州房价只会涨不会降了，因为2022年还有亚运会呢！”对于房地产行业来说，归根到底是人口数量加质量的红利。在一线城市压力不断增大、而三线城市的配套资源偏弱的背景下，二线城市的人才吸引力已经开始凸显。现在，我们看到，二线城市“漂出去”的人群正在回归，而“漂进来”的人群一直在增加。可以预见的是，未来市场空间会逐渐打开，将成为买房置业的“主战场”。

但有的朋友会问了，我想买房，但我的资金又买不起一二线，或者我的家乡就在三四线，那我该怎么选择呢？

对此，指旺君想说的是，现在买的三四五线新房，基本上都是2020年前后才会交房，等到交房的时候，就不要指望能把房子转手卖出去赚差价了，预计会非常困难。现在的三四五线城市，只适合有自住需求的刚需购买。但是并不是说，三四线完全没有机会。对此我们还是要因地制宜，找准目标。但就眼前来说，多赚钱，学会投资，让资产不断地保值增值才是要紧事，因为，一二线的房子可不需要你考虑这么多哦！

最后，欢迎伙伴们给我们留言，来说说你买房的打算和策略吧。