八成企业扩张需求旺 二线城市写字楼日益受青睐

八成企业扩张需求旺

二线城市写字楼日益受青睐

根据世邦魏理仕《2017中资企业写字楼租户调查报告》，因得益于国内经济阶段性反弹，2017年中资企业的经营情况较预期好，企业的扩张意愿明显增加。其中有超过八成的受访企业表示未来三年内企业将进行人员扩招，而这其中，扩张意愿最强的又属金融行业，有85%的金融机构有此想法。另外，科技、新媒体以及通讯企业的扩张需求也较为强劲。

从地域来看，随着中西部地区的崛起，不少企业开始将眼光投注在这些有巨大可挖掘发展潜力的地方。目前一二线城市发展程度较为成熟，而二线城市政策等方面的优惠力度则成为新的吸引力。根据报告显示，成都和武汉再次成为中资企业进军不同城市进行企业扩张的首选。

若从城市内部来看，一线城市由于商业发展较为成熟，因此中心区域商务区写字楼资源较为饱和，而去中心化越来越成为一个趋势的同时，围绕城市CBD周边的写字楼正开始受到青睐。另根据凤凰网的报道称，一线城市非中心商务区的写字楼租金水平较中心商务区低20%至50%不等。

而除了一线城市内部写字楼需求变化外，二线城市的写字楼需求也开始加强。相对于一线城市来说，包括成都、武汉、重庆等中西部城市在各类资源上正在向一线城市看齐，此外更为便宜的租金成本也成为一个吸引企业去二线城市扩张的优势。在调查中，有意在武汉和程度扩张的企业均超过了三成。

作者：邹舒惠

编辑：陈依彤