现在是最尴尬的时候，很多区域和城市房价也知道一定会跌，可你卖了拿着上百万的现金能做什么呢？同样，你手里有几十万，或近百万的余钱又能去投资什么?

财富的重要投资场所

从法国经济学家托马斯.皮凯蒂的《21世纪资本论》中，对世界经济进行的近200年研究表明。世界财富从最早的土地资产（如美国农场主）占最大比例，逐步到现在固定资产占到近60%左右（美国、法国等），200年来也没有离开过土地作为最重要的财富储存库。

我国更是单一到比例占70%以上，而大部分普通家庭更是全部财富加起来的净资产还不够自己住的房子价值，还要进行为银行打工（房屋按揭）。

手上拿着钱还真不知道投资什么？

投资实业，

一个企业资产上亿元，每年净收入还不到千万。数千家上市公司年收入不到2000万的预计超过1/3。

投资小生意的基本上还不够交学费（此学费非彼学费），真正赚钱的那都是起早贪黑、辛苦劳动的饭店等赚辛苦钱的。

网络投资，

别看人家五一、十一、双十一，个个生意红红火火，可那都是不赚钱赚吆喝。都被马云、京东给公告促销打折了呗。

以网上服装女装品牌为例，有近一半以上都是靠网红发展起来的，这是一个靠脸靠特色的网络时代。赚钱容易的不一定轮的上。

金融投资

金融市场是未来抢夺房地产财富分配的最大利器，未来一定会从现在的财富比例的20%不到，提升到30%～40%。也就是从现在的60万亿不到（普通投资人）增加到100万亿以上。

就像马化腾说的那样，腾讯在香港上市，目前财富增长了接近3万亿，其中，普通投资人占到1万亿。香港100万的股民单单从腾讯这只股票中每人平均分享了100万红利。

可我们的股票市场有这种企业吗？没有！

股票赚钱如同火中取栗，一不小心就烫着了。

思来想去，还是房产可靠。但这轮房价上涨已经接近尾声，下跌趋势正在酝酿之中。选好城市选好区域，不要盲目下手。等待时机，选择合适机会进来吧！

至于，那些已经买了房的，假如没有很好的投资渠道，还是呆在里面更靠谱。

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淡淡禅风

06-14 12:43

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如果现在有房子住，现在买房显然不是一个好选择，刚需的没办法。如果手里有闲着的房子，那最好能卖掉还是卖掉好，不管是投资的角度看，还是从安全的角度看，现在把资金配置在大类固定资产里，都不是一个理性的选择。

当下的地产行业已经演绎成一个击鼓传花的博傻游戏，房子的价格严重脱离了本身的价值，虽然这种现象不知道什么时间才能纠正过来，不过从国家政策面可以看出，这个时间不会太远了。类比17世纪30年代，荷兰的郁金香危机，还有20世纪90年代的日线房地产泡沫，都是很典型的例子，事件爆发前，谁退出谁盈利，留在游戏里的除了无奈还是无奈。

看到前面很多的回答，都从贬值的幅度来计算，甚至有人提出不卖出就不叫赔钱的理论，也真是可笑，那不是自欺欺人吗？如果真发生经济危机，房价暴跌的话，资金在房子里比在银行里的贬值力度可要大好几倍，房子的价格可能跌到原来的1/5或更多，这一点没有夸张，日本，美国都有先例。而货币贬值30%就顶天了，如果再贬值，就是有房子，在这个国家也不会有幸福感的。分享大家一个赚快钱的方法家易嗓旧叭酒就思而尔易溜。房价可以随意跌，但货币不能，因为，货币代表的是国家的信用。

再说了，也不是没有普通人的投资渠道，一套房子的价钱，换成美元的话，也不过是二三十万美元，我们每个人可都有5万的换汇额度。把房子钱转化一部分美元，一部分稳健性的货币基金，或者，就是在股票市场里买防御性的股票，从保值的角度看都比在房子里强。

我的观点很明确，现在的房市就是一个博傻游戏，谁会是最后一个倒霉鬼不知道，但这个早晚会出现，与其在刀口上跳舞，不如提前退出来的安稳。所以现在，除了刚需没办法外，没房的不要买，多余的房子卖掉，投资也不要选楼市。

我是禅风，点个赞加关注，还有更多精彩内容与你分享。

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应届生求职网  应届生求职网官方帐号

05-21 14:37

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卖房？前提是你要至少2套房吧？只有一套房的话，卖了后你住哪里？睡马路？睡车站？

目前来说，房价处于高速增长阶段，以武汉为例，2016年年初和年底的房价翻了一倍，如果你有足够的闲置资金的话，当然可以选择去买房，毕竟现在除了买房，应该是没有什么其他的投资渠道是比投资房产更加收益高和风险小。

虽然国家和地方先后出台了各种政策来限制房价的增长，类似于外地户口必须在本地交几年的社保，本地户口限购2套房，银行贷款利率的一再调整，这些政策并没有影响到房价的继续上涨，各地人才落地政策，让外来人口方便落户就具有购买房产的资格，所谓的限购对于刚需的人来说，影响并不大

虽然国家控制了一手房的价格，很多楼盘通过违法的“茶水费”来变相增加房价，相对而言，国家对于二手房的调控力度很小，二手房的放假蹭蹭上涨，你买到了房子，房子的价格基本上就可以同等为周边二手房的价格，何乐而不为？

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家族财富密码  家族财富管理50人论坛官方头条号

03-14 17:32

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卖房还是买房？这个问题取决于你现在的资产有多少，还有你所在的城市。

处于一线城市刚需的人，随着房地产政策的逐步拉扯到位。房价的价格不会有剧烈的上涨，并且随着有价无市的现象越来越普遍，议价的空间也越来越大。所以在2018年下半年购买房房产是一个比较明智的选择。

处于一线城市，非刚需的人。一线城市的房子，显然已经不是最好的投资品。但是如果有大笔闲置资产，并且没有合适的投资标的。买房也是一种保值增值的手段。毕竟从长远来看，一线城市一定是资源稀缺的城市，房价上涨还有很明显的潜在动力。

对于二线城市来说，新贵城市的上涨空间是比较大的。但多数城市的房价受到政策影响，都会限购。建议在没有巨大资金压力的情况下，可以购买房产。

对于三四线城市来说，很多地方的房价已经炒作过度。毕竟三四线城市的人口流动较弱，目前很多三四线城市的人，每户都有2-4套房，最易出现若干年后，大规模的房子成为空房。因此建议此种情况下逢高卖出。

变革家  变革家官方头条号

03-25 21:34

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谢谢邀请，我是变革家阿力。

其实现在房地产已经不是英语作为一种投资标的了，因为现在作为投资，房地产已经不能变成高增长稳定收益的理财项目，那这种固定资产一旦投资进去，变现非常困难，并且你有没有自己的投资周期，对于投资房地产来说风险是比较大的。所以如果一旦要投资房地产，一定要注意防范风险，每个城市和每个区的房价都不一样，其中就包括了小区的质量等等，所以投资房地产要非常慎重，总体的房价你可以看到有高有低，但是虽然平均价在这个价位有可能很多地方房产卖的并不是那么好，你在购买的时候除了要考核地段商圈还要考核地产公司，如果地产公司不好，那么你接下来住的房产，或者说购买用来炒房的房产，价格也不会往上涨太多。

我也不介意你卖房，但是如果你的房子现在非常多，并且在之前已经获得了很多的利益，那么你现在可以考虑卖房投资一些更高增长的行业。比如说像是腾讯，百度阿里这些公司在初创的时候股价都非常低，你在那个时候投资进去，你现在肯定是直翻了很多倍了，比房地产增长的速度要快很多。那接下来你也可以再找一些这种创业型的公司，然后看好他们的未来，是否能够通过这样的投资来获得更高额的回报收益率。

另外还可以投资一些公司的股权，这些公司在未来都有非常好的生命力，如果行业处于比较困难的阶段，就比如说像滴滴打车这种没有人去做，那么只有这几家你去投资，未来肯定会有更好的收益。专门投资房地产对于你来说也是可行的，但是在投资房地产之前，你一定要对地区的房价以及系统的波动有大致的了解，并且你一定要知道投资房地产的成本相，现在二手房交易税非常高，并且二套房的贷款费率也非常高，你要想好这些费率和你算好的房价增长率是否能够成正比，如果房价增长能够大于这些费率，那么总的来说你赚的如果要是小于这些费率，那么对于你来说还不够交给国家的税钱。

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大勇23665403

03-11 17:47

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买房就像娶老婆，虽然月供有压力，但是供来供去还是自己的😜

租房就像谈情人，虽然随时可以换，但是租来租去还是别人的😜

看房就像找女朋友，看好了就下手[奸笑]不要老嫌人家一点小毛病，你嫌弃人家，人家却成了别人的新娘😂人家幸福美满，你却还是条光棍😱

房子就像女人，没有嫁不出去的女人，只有娶不到媳妇的男人😁

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单身骑士团

04-01 23:18

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全国来说严控房价，回调是必然的。

1、房子较多：根据当地的实际情况，赶紧高位抛售！

2、房子不多：继续住着！

3、没有房子：观望情况，随时抄底买房！

全国近几天的政策：密集集中发布，都是在打击炒房！

1、杭州摇号：杭州摇号买房跟抽签一样了！

2、海南限购：打击炒房，5年才能卖二手，首付70%，60个月的社保~哭死！

3、深圳三合一：三价合一，打击二手房银行合同，和银行按揭贷手续的完善！

根据以上分析，请题主慎重选择考虑！

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御火168686928

03-31 23:54

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谢谢邀请，这个问题我个人建议还是卖房，这个卖房不是卖完没地方住，是在你有房可住的情况下卖房，其次卖房之后的资金怎么办，我建议在不影响正常生活的情况下可以考虑一半的资金买黄金做保值投资三分之一的资金买理财（不建议买长期的理财，尽量在一年以内），剩余的钱投资到基金，这样资金保值增值的效果要好。至于没有房的，如果不是很急还是建议等二年到三年，因为房价对政策总有一个滞后效应，这个时间大概在一年半到两年。

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不得志的90后

03-18 18:12

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联系现在考虑卖房的房主，在标价的时候也看看自己家的房子，值不值自己标的价啊！新小区还好。 那种老旧小区还不占学区的都标的太高了。自己还说便宜。自己心里真没点逼数吗？ 反正我们秦皇岛的房价就是 万科 恒大 碧桂园来了之后才暴涨的！价格涨的太可怕了！真是一年不买房白干二十年啊！

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楼顶视界

03-10 20:35

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买房还是卖房？要看这几点！

第一，你在哪个城市？

每个城市的发展潜力天差地别。2017年，三四楼市热火朝天，主要是去库存政策的大力推行，狠狠推高了当地房价！

但是，到2018年，去库存任务结束，三四线及以下的房价肯定就要稳中有降。

所以，核心城市的物业建议持有，三四线以后的物业建议择机出手。

第二，你的房子是什么类型？

物业一般分两种: 70年产权的住宅、40-50年产权的公寓。

公寓，有利于租赁，但不有利于交易，因为没有学区公寓之说，也不能据此落户，所以公寓不好出手。

相比之下，住宅的产权不用担心到期，反正会自动续期。

所以，两种物业相比，还是建议持有住宅。

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