【产业好声音】前瞻布局生产性服务业 华夏幸福为区域高质量发展赋能

近日，国家统计局发布2018年上半年中国经济成绩单，上半年国内生产总值为418961亿，同比增长6.8%。面对复杂严峻的国内外环境，上半年中国经济延续着总体平稳、稳中向好的发展态势，高质量发展之势逐渐形成。

从产业结构来看，2018上半年第一产业增加值为22087亿，同比增长3.2%;第二产业增加值为169299亿，增长6.1%;第三产业增加值为227576亿，增长7.6%。同时数据显示，第三产业也就是服务业增加值占全国GDP比重为54.3%，对国民经济增长的贡献率为60.5%，服务业作为国民经济第一大产业，有效支撑和推动了国民经济稳中向好。

前瞻布局生产性服务业

这些数据显示出，中国经济增长的质量在提升，新动能在形成。但与发达国家相比，我国服务业发展仍然滞后，其中又以生产性服务业为甚，发达国家生产性服务业占服务业比重达到60%以上，而中国这一数据大概在40%左右。显然，生产性服务业滞后已经成为制约我国经济发展提质增效的一大短板，带来的弊端也愈加明显，比如制造业效率难以提高，利润率随之走低等。

对许多人而言，生产性服务业这个名词或许过于陌生和专业。通俗来说，它依附于制造业企业而存在，贯穿于企业生产的上游、中游和下游各个环节，将专业化的人力资本和知识资本引进制造业，是二三产业加速融合的关键环节，其发展程度不仅影响到国家经济所能触及的高度，在某种程度上也决定着百姓日常生活的“温度”。

业内人士指出，到2020年，国内生产性服务业占GDP的比重将提升至25%，这一目标要求我们需要花大力气去服务实体经济和制造业，“脱虚向实”才是中国未来能实现高质量发展的基础。无疑，这是对生产性服务业企业的利好，如提供信息服务的腾讯，提供中介服务的链家，提供金融保险服务的中国平安，提供专业服务的华夏幸福等。

其中，以服务实体经济为主要目的的华夏幸福，相比其他企业而言可谓更具有一种超前的意识，很早就提出围绕生产性服务业、电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费和文化创意10 大产业，构建产业“护城河”的发展理念，并通过龙头引领产业集聚、创新与资本双轮驱动的创新产业发展方式，因地制宜、因势利导为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。也正因为如此，华夏幸福的产业发展能力始终保持着业内领先水平。

2017年华夏幸福产业发展服务结算收入230.86亿占总营收比为38.71%，产业发展服务贡献毛利已占据主导地位，达到212.97亿，占比74.51%。这也充分证明了华夏幸福的主业是产业发展服务，而非房地产业务。

以生产性服务业拉动区域高质量发展

但是，出现上述变化的原因是多方面的，一方面得益于华夏幸福园区数量和入园企业的增加，2017年新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21 个，新增签约入园企业635家，这也印证了华夏幸福产业发展服务的重要性在逐步凸显。另一方面，华夏幸福不断完善产业发展模式，挖掘产业打造方式的潜力，加之PPP模式的成功运营，使其园区开发的模式具备较强的复制能力，以嘉善为标杆的杭州区域和以来安为标杆的南京区域分别以3 年和2 年的时间实现销售额超百亿。

另外，生产性服务业是服务于生产的服务业，也是现代化分工条件下新兴工业体系组成部分，具有专业化程度高、知识密集、服务地域广、效益高等特点。而华夏幸福产业服务发展最根本的八大产业服务体系，产业规划、全球资源、选址服务、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策和全程服务均属于生产性服务业范畴。换句话说，华夏幸福确保了合作区域工业生产过程的连续性，工业技术的进步，以及产业升级和生产效率的提高，以期为区域高质量发展赋能。

以固安为例，正是在2002年引入了华夏幸福这一市场力量，固安县才由过去钓具、滤芯、塑料、肠衣的“四大金刚”产业，改变升级为重点发展新型显示、航空航天、生物医药三大主导产业，先导培育智能网联汽车产业，同步发展临空服务、文体康养和都市农业三大特色产业，目前已投入企业包括国内首条具有完全自主知识产权的维信诺、航天科技研发龙头中国航天科技集团和中国航天科工集团、国内液晶面板龙头企业京东方等知名企业。

改变始于华夏幸福参与其中，在独有的产业新城PPP模式之下，固安和华夏幸福开启了一段彼此成就的发展路径。2017年，固安县财政收入达到98.5亿，较15年前1.1亿相比增长近百倍;2017年，华夏幸福实现营业收入596.35亿，同比增长10.8%。

诚然，推动工业转型升级的关键在于生产性服务业的发展，如果没有生产性服务业的大发展，很难实现产业链从低端向高端的转变。固安之所以发生翻天覆地的变化，生产性服务业呈现稳健发展的态势，与华夏幸福围绕高质量发展，持续推动生产性服务业向专业化和高端化拓展息息相关。