除了房价，楼市这五年改变的到底还有什么

原标题:除了房价，楼市这五年改变的到底还有什么

我们总是喜欢高估一年的改变，却习惯低估五年的变化

01

不知不觉在为微信这个窗口写房子这件事满打满算要五年了。五年前，微信刚刚有，我手机还是HTC，上海的房价还是1、3、5，我的月工资大概3500

五年后，B站、花椒、喜马拉雅颠覆微信失败，后面还有头条抖音持续不断的想要颠覆微信的地位，微信出了个公众号的东西，最近有人开始码字怀念人人最后一条留言

现在我没有工资但每天给30个人发工资，上海的房价也变成了4、8、12，我坚持用锤子手机，在上海也给自己许个承诺，每年给自己买一套房子

我们尝试回忆的起5年，也看得到5年后的现在，到底这段时间内，又有什么在改变

我还做过一个无聊的事情，把一线城市这十年的房价做过一个比值，发现一个很有趣的数字：

4.7

换句话来说，一套房子，十年差不多涨了5倍

我很好奇，为什么一线城市的价格变动出现的如此统一，这个接近5的数字就像一个密码一样让我思考

然后我做了更加无聊的数字

我在笔记本上看了下平均每年货币超发的速度，基本上每年的货币增发都保持在20%左右的扩张

然后我把这1.2在计算机上反复的乘以10次，发现了一个高度一致的结果，非常的接近4.7

房产就用这种方式在和货币在实现着对冲，某种意义上来说中国的房价并没有涨，他只是换了一个方式折射出了价格

或者说我们需要感谢房价的上涨，吸纳了货币增发的影响，让我们其他的物价成本上升并没有那么明显

这一点依然需要投射在时间的范围内才能看到，说实话中国房地产被妖魔化的实在太严重，我们把我们的期待，我们的好奇和我们的愤怒全部都投射到了这里

地产人为什么要高薪，因为地产人需要承受这本来不需要他们承担的压力

我们在微信上码字五年，或许某种意义上就希望这样的信息不对称可以少一点，我们对房价的戾气可以少一点，我们对房产可以更加客观点

02

还有一个有数的数字

拿中国居民个人中长期贷款除以那一年的房地产销售额，发现一个有趣的比值，从2015年开始，民众的心智就像突然打开了一样，对于购房勇气这件事突然打开了

作为一个爱储蓄的民族，后面越来越愿意把钱存在房子上面

这是一个伟大的改变，改变的是用户的心态，我们曾经非常愿意把钱存起来，对未来没有信心的我们相信，只有把自己变强才有可能对抗未来。

如今的未来我们依然患得患失，依然不知所措，但是对于安全感的对冲，我们把目标从银行调整到了房产

改变这个观念不容易，但是如今看来真的改变了，就在这5年的时间，一个个个体在每一年被政策教育，被现实打击，被各种投资掏空口袋之后，终于发现一个合适的地方可以承载我们的未来

那就是房产

当房产上升到这样的认知，就会占据这个认知，这是这五年的变化

你看，时间就是这么有魅力，很多过去我们不认可的，悄无声息里就改变了

这里必须要感谢这个时代，自媒体时代让各种留言乱串，但是本质上也让真相更多的浮现登上舞台，让草根发声也就是让观点有碰撞的地方

也感谢账号后台30万+的用户的停留，我在一年前曾经达到这个数字，因为一件事全部消失封号了，一年后的今天我一天一篇，又让我回到了舞台

感恩这个社会给我机会，也感恩让我再一次遇见你，失去的我都会拿回来

03

房产价值几乎要成为普世价值，但是这条赛道就没有风险么

过去可能是

但是在2015年开始就不是了

土地价值和房地产市场的分化开始变得越来越明显

这说明什么，这说明你很难用一条定论来判断每一个城市，对于一个城市发展如何也很难盖棺到其他的地方

为什么，因为城市的变化也超乎我们的想象

二线城市 人口波动也开始细碎

环一线城市的同城化也真正落地

人口流动越来越不能揣测，所以对于我们来说需要更多的进入市场，进入当地去窥视不同的细分，而不是选择摘录的观点去争夺口舌的快感

这很难，但是是必须要做的事情，自媒体洗牌，很多洗掉的都是当初一时之快的账号

04

我在后台经常会收到这样的问题

看似八竿子打不着的信息在此串联，确实，地产信息高度碎片，我们对价值的认知也出奇的不同

迷茫、焦虑、困惑在这个阶段一定会存在，作为信息流的我们就是在这个世道上成为了中间载体

但是对于我们来说，因为自媒体的链接也非常希望自己能够因为账号串联的30万人以及我自己本来的地产人身份可以帮普通人严选好房

对我来说却希望把这个事做的久一点，所以今年的我做的胆子最大的事情就是孵化了一只庞大的线下顾问团队，点对点，一对一，一个一个的和普通买房者沟通，帮助我们选到好房子，也规避买房路上的坑

如果你关注我号稍微用点心可能也会发现，账号除了日常推送之外还有一个小程序，这同样也是一个吃力不讨好的事情。

作为一个码子男居然会做起了平台：真有好房。如果你有兴趣可以在这篇推送的最下方可以看到。这是一个烧钱的活，这是一个不太赚钱的事，但是却是一个有意义的事。

日常的推送或许诗情画意或许带有情绪，但是真有好房里，都是我在认认真真和大家说着大家关于买房的事情，如果你在买房路上，就一定需要的东西

05

所以写到这里也可以说了，今天这篇是一个招聘启事，但是无比诚恳

楼市这五年改变的，还有我和我的小伙伴们

因为对于我们来说，一个自媒体账号，一个信息传递平台，想要做的事情却是一件冗长但却有意义的事情，我需要更多的人加入，在我们这个团队里，影响更多的人，成就更多的人

后面这些职位我希望你也可以看看，有没有你发挥的机会，我金牛座，对自己人不小气

如果没有，如果你曾经因为看过我的文章觉得不错，也可以把这篇文章转给可能需要的人，未来一年后你们一定会因此感情更加亲密

让我们一起做点改变吧，以下为招聘职位

内容类

资深文案：2名

1、地产行业资深从业人员

2、能独立撰写各类楼市资讯分析、楼盘测评等方面的内容

运营类：

运营专员：2名

1、有独立运营微信公众号和小程序的经验

2、熟悉各平台操作及粉丝属性，负责全网平台的差异化运营

3、擅长策划运营及营销活动方案，负责线上、线下的各种活动，懂得创造出较多新颖的玩法；

设计类：

平面设计师：1名

1、 有扎实的美术功底、良好的创意思维和理解能力，能够很好的理解把握需求；

2、 精通Photoshop/Dreamweaver/Illustrator等设计软件，对图片渲染和视觉效果有较好认识；

技术类：

技术总监：1名

1、资深移动互联网产品经理工作人员，具有成功的iOS/Android产品设计案例；

2、精通小程序平台搭建、业务分析与系统建模等

微信小程序开发：1名

1、有过自己主导的小程序开发至少一个案例

2、熟悉微信原生API，Java、PHP等开发语言（任意一种即可）；

3、具有基于Oracle/SQL Server/My SQL的开发经验；

4、熟练掌握JQuery、Html、CSS、Javascript、AJAX、JSON等Web页面技术 ；

小程序产品经理：1名

1、有过自己主导的成熟产品至少一个APP或小程序的案例

2、熟悉微信的相应接口及文档，熟悉微信的运营体系，有项目管理能力.

客服类

行政秘书兼职客服：1名

1、1年以上房地产从业经验

2、了解基本购房政策，对行业有基本的认知，具有较强的沟通能力

金牌咨询顾问：1名

1、3年以上的房地产销售服务经验，熟悉上海及环沪房地产市场

2、了解熟知房地产相关政策和法规

实习生类：

实习生（内容类）：2名

1、热爱房地产事业，具备基础的文字收集、排版、校稿等能力

2、房地产、金融等相关专业，大三或大四在读学生，一周至少工作3天；

实习生（运营类）：2名

1、熟练微信平台、今日头条、微博、知乎、抖音等互联网平台；

2、不限制专业，大三或大四在读学生，一周至少工作3天；

3、学习能强，能积极接触新鲜传播渠道和工具；

以上职位坐标：上海洋气的南京西路，2、12、13号线3条地铁线直达，交通方便，全天免费供应咖啡、啤酒、饮料、零食。

如果以上职位你感兴趣，请投递简历至邮箱hr@zhenjiaolujun.cn，主题请备注职位名称，也可以附上你的作品。或扫描以下HR二维码详询职位详情。