叮咚钱包，让理财更简单。

没错！不仅买不起，我们也要租不起了

上个月国家统计局发布了6月全国70座城市房价变动情况。

结论：

1、上涨城市：63座

2、下跌城市：4座

另一方面，北京等一线城市房租上涨明显，北京某房产中介介绍，整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元的往上涨。中原地产首席分析师张大伟说，考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。专家认为，当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求，所以要增加租赁用地供给，以切实增加租赁房源供应（央广网）

一、3000元一套

我们觉得房子涨价很正常，日本却出现了一个怪象。一套450万的房子降到3000元，居然还卖不出去。

事情是这样的：

有一则卖房广告，一个日本人要出售一套相当于中国国内75平方米的公寓，价格为5万日元，折合人民币只要3000元哦！

这套公寓地处日本新泻县的滑雪观光胜地，由上世纪80年代的大品牌开发商西武集团打造，当时售价是7500万日元（约450万人民币），不到一个月售馨。

20多年过去了，这套公寓从450万降至3000元，跌幅高达99.93%。

二、日本经历了什么

上个世纪80年代，日本企业非常厉害，丰田汽车，松下电视机，索尼随身听等各类产品全球热卖。很多人表示赞同，甚至美国的企业都要学习经验。

经济好，房地产也就火热起来。自1983年起，东京土地价格开始飞速上涨。

1987年1月，东京地价同比上涨23.8%

1988年1月，东京地价同比上涨65.3%

当时房地产火爆到东京的地价可以买下整个美国的程度。

1989年底，日本土地资产总额约为2000万亿日元，是当时美国土地资产总额的4倍之多。1991年继股市暴跌后，房价也跟着暴跌。10年间，日本各大城市地价又跌回80年代初的水平。

三、日本租房

大概是对房价的涨跌印象太深刻了，加之人口老龄化日益严重，日本年轻人不再轻易买房了。在日本，住房租房都享受同样的医疗、保险，教育资源。

租房子也不贵，日本公寓租金约占月收入的1/8,。（比如，月入8K，租房只要1K。）一些公寓，不仅环境优美，还提供家政服务，有食堂餐厅，有健身房图书馆等娱乐和社交场所。

相对而言，买房就麻烦多了，还费钱。买房要交税，持有房产要交税（每年缴纳房价的1%-1.5%），卖掉房子还要交税。

在日本，你要炒房？还是算了吧。

四、日本房子便宜么

文章开头的3000元房子确实存在，且在挂牌销售一个月后被中国人以3万日元（约1900元）买走了。真心便宜啊！不过这套房子地处偏远郊区，没什么人住，公共设施也不完善，不能代表日本普遍状况。

那日本房价的总体水平如何呢？

前两年，日本房价看起来和北上深没多大差别。排名第一的东京，房价约为4.6万/平方米人民币。排名第二的大阪，房价约为1.3万/平方米人民币。

然而，日本的房产没有公摊面积，土地也是永久产权。相比之下，还是实在得多。据说，日本房子实惠的消息传开后，当地的房产市场已经热腾起来。

网友评论

• @ LaoMajia💃：我要去日本买房
• @ 仲梅：像日本东京、大阪那样的房价还是买不起房，看来在日本郊区偏远的地方几千元就可买一套房就没压力了。
• @ 小幸运Lucky💖：有房的人花那么多钱买到房会卖3000我直播吃屎，就算真廉价到这地步大不了自己住呗，3000不如白送得了
• @ 美美大：在中国何时房子价格能变白菜价，让众多农民叔叔都能过上幸福的生活😊 ，住的起洋房，生活奔小康！

好了，大家看完日本房价后，有没有像小咚一样，有种买得起房的错觉呢？