上半年负债率攀升最快房企ST岩石：拼命追热点 四次倒手五次更名

凤凰网财经8月28讯（秦宇杰）截至8月28日，A股已经有84家公司发布中报，在这些公司中，ST岩石的负债率增幅最大，同比增长了333%。

在A股市场上，在A股市场上，ST岩石可谓命途多舛，上市后公司名称先后变更了5次，主营业务也不断变化。这家公司先后经历了陈隆基、李鸿勇、鲜言3任资本玩家，他们套现离场后，公司已损失大量资产。

1993年上市时，公司资产总计3.84亿元，而截至2018年上半年，公司资产总计7.32亿元。历经15年后，这家公司资产仅仅翻了一番，而负债却从1993年的6299万元增长到4.23亿元，涨了近6倍。

目前公司正在与前董事长、套现离场的鲜言争夺两块估值5.54亿元的土地，并提出2.22亿元的损失赔偿。如果胜诉，或将缓解公司债务问题。

在更名ST岩石后，公司能稳如磐石吗？

陶瓷起家

据悉，ST岩石的前身是豪盛（福建）股份有限公司，这是一家创建于1989年的中外合资企业，并在1993年8月10日经国家外经贸部正式批准后改制股份制。1993年10月，豪盛公司向社会公开发行3500万股，每股面值1元，发行价6元，发行总市值21亿元。

招股书显示，当时公司主营建筑陶瓷，在中国市场上已占有相当大的份额。

随着经济改革的进一步深入，一些基建项目陆续上马，1992年中国共有4.6万个基建项目在建设，投资规模8500亿元，不仅比91年同期增长14.9％，而且比“基建热”时的1989年还扩大3倍。豪盛公司认为，这些基建项目竣工后，将增加建筑陶瓷的需求量，因此当时国家的产业政策对公司发展有利。

招股书也提及，一旦建筑业因受国家的政策或市场需求等因素的影响而走下坡时，国内市场对建筑陶瓷的需求量也相应的减少。为了应对这一情况，公司认为要在努力保持国内市场的同时，争取更为广阔的国际市场。

此外，当时中国正在实行对外开放政策以及申请加入关贸总协定，预计将面临更激烈的竞争，同时国内市场上也可能会出现更多磁砖（注：即瓷砖）生产厂家，豪盛公司扩大生产规模的计划也可能导致供货问题。招股书提及，除以上风险外，没有其它风险对公司产生重大影响。公司认为，除非发生不可抗力的情况，上述风险并不足以对公司实现其发展目标构成实质性威胁。

当时公司共有3条生产线，计划上市筹资后再引进8条九十年代先进水平的墙地砖生产线，并投资山东威海豪盛（山东）有限公司以及开发房地产等。

1993年12月6日，豪盛公司在上交所挂牌上市，证券简称“福建豪盛”。

1998年，豪盛公司首度出现亏损。当年公司营业总收入1.43亿元，同比下降14.82%，营业总成本1.89亿元，归属母公司股东净利润为-4796万元。公司在此前预亏公告中曾对此作出解释，亏损原因是公司为保持产品市场占有率而采取了加大仓储式销售及大力拓展民用市场的举措，产品价格大幅下调，影响了利润的增长，同时亚洲金融危机也造成出口量及出口价格的下降。

1999年公司再度亏损，营业总收入又锐减17.24%，净利润-9608万元。公告称亏损原因是由于市场竞争和执行财政部关于计提四项准备的规定等。连续两年亏损后，公司被冠以ST帽子，证券简称更名为“ST豪盛”。

2000年7月21日，公司再发预亏公告，称经过对上半年经营状况的初步审查，由于资金紧张、开工不足，预计2000年中期仍将出现亏损。当年中期报告显示，上半年公司实现主营业务收入4578万元，主营业务利润-1401万元。报告声称，上半年公司资金面仍然较为紧张，导致生产线开工不足，无法满足客户的订单需求。为了缓解资金问题，公司对近年来积压的剩余产品实行了降价处理。

按照当时的财务状况，豪盛公司很可能将连续三年亏损而被暂停上市，不料公司在2000年下半年出现重大转机，一笔资金进入，公司扭亏为盈。

闽商陈隆基进场公司首度更名

据媒体消息，2000年7月，福建利嘉集团提出对豪盛公司进行全面资产重组，拟用自身的福州中亭街在建工程利安苑、嘉同苑等资产置换该公司的部分长期投资和部分存货等资产。从而，该公司一下具备房地产开发题材和两岸三通概念。借助本次资产置换，该公司的主业将有望全面转型，其业绩也应能有较好的增长表现。

2000年11月，豪盛收到第一大股东豪盛（香港）有限公司的通知，豪盛（香港）有限公司之出资人变更为中侨集团有限公司、劲嘉有限公司，后两者均在香港注册。变更后，中侨集团持有豪盛（香港）有限公司60%的股权，劲嘉公司持有40%的股权。中侨集团、劲嘉公司将成为豪盛的间接控股股东。

11月9日，豪盛公司董事会会议同意，向利嘉（福建）集团有限公司出售豪盛投资（香港）有限公司51%股权，合计转让金额约为1.03亿元，而当时整个豪盛投资的净资产只有7000-9000万元。

据悉，利嘉公司是中侨集团的关联公司，两者的创始人皆为陈隆基。公开信息显示，陈隆基是福州利嘉房地产有限公司董事长兼总经理, 利嘉实业（福建）集团有限公司董事局主席兼总裁，福建省政协常委、福建省国际商会副会长，此前是福建福清医院的主任医师、副院长。

受益于这笔交易，公司在2000年实现盈利。当年年报显示，公司主营业务利润为-1030.43万元，营业利润为-4773.72万元，而投资收益达到了5562.44万元，公司年度净利润791.76万元。根据有关规定，自2001年3月1日起，上交所撤销了对豪盛公司股票交易的特别处理，公司成功摘掉了ST帽子，证券简称再度变更为“福建豪盛”。

豪盛刚刚扭亏为盈，却在2001年再度亏损。公司中报显示，上半年公司净利润为-2175.35万元。公司在预亏公告中解释称，亏损原因是主营产品市场竞争激烈，加之新会计准则和制度的实施对公司财务报表有一定影响。相比上一年同期，净利润还增亏了682.36万元。

此时豪盛公司的主营业务还是瓷砖的生产与销售。根据公开信息，当时国内瓷砖市场竞争激烈，福建豪盛为使闲置的生产线重新运转起来，实现市场扩张，打算将部分生产线转移到四川，以争取此项目在2002年产生良好效益。但豪盛公司的瓷砖业务并无较大起色，被寄予厚望的四川项目还在2005年爆出一起诈骗案，涉案金额高达5000万元。

2001年7月31日，豪盛公司公告称与利嘉集团进行资产置换。置出资产包括房产、机器设备、土地使用权等，评估值约为4.67亿元。同时置入福州台江区的利嘉城、中亭街在建项目等，评估值为5.08亿元。置换差价4129万元将在合同生效后6个月内支付给利嘉集团。根据豪盛公司中报，截至6月30日，公司总资产为5.43亿元，本次置出资产约占86%。

据公司公告，中亭街在建项目是政府整体规划的重要部分，建成后将成为海峡西岸最大的全天候室内步行街。拟置入的E、F区即将进入预售阶段，2001-2003年是两区的收益期，将成为今后豪盛最大的利润来源。

通过本次资产置换和委托经营，利嘉集团经营业务部门及人员转移到豪盛公司，利嘉集团不再具备经营房地产的专业机构和人员，合同生效后全面停止房地产经营业务。豪盛公司也由此步入房地产行业，借此搭上了房产热潮。

二度更名后陈隆基套现离场

2001年11月28日，原豪盛公司正式更名为利嘉（福建）股份有限公司，房地产生产开发经营被列入公司经营范围。

2002年，在获得上海20万平方米的多伦路社区旧城改造项目后，利嘉公司迁往上海，并改名为利嘉（上海）股份有限公司。据悉，多伦路是上海文化名街，位于上海市中心，最早建于1912年，鲁迅、茅盾、瞿秋白等人都曾居住于此。

2003年，利嘉公司出资7000万，与福州大展实业有限公司、福州森森实业有限公司共同组建上海多伦建设发展有限公司。利嘉公司占出资总额的70%。

据公司公告，大展实业、森森实业是利嘉公司的合作企业，并非关联公司。然而这两家企业与陈隆基均有密切联系。在1999-2000年陈隆基担任三木集团的董事长、实际控制人，该集团1997年年报写到，大展实业、森森实业为三木集团的前十名股东。此外利嘉公司2003年6月28日的公告显示，大展实业、森森实业的法定代表人分别为王惠明和陈云彬，前者现在是福建利嘉投资有限公司董事长，后者是福建利嘉商业管理控股集团董事长。

拿下多伦路后，利嘉公司又在2005年以6.5亿元的价格竞得了多伦路的二期1号地块，并公告称将由多伦建设公司承接开发。2006年7月5日，利嘉公司又将名称变更为上海多伦实业股份有限公司，证券简称由原来的“G利嘉”改为“G多伦”。

尽管名字变更或许体现了多伦路对公司的重要性，但直到2010年该项目都没有开工建设。

多伦股份将项目停滞的原因归结为动迁难度和资金问题，但公司2007年年报显示，多伦股份的结算备付金仍有2.74亿元，公司当时的资产负债率仅为50.05%。

2007-2011年，北京富成源以9400万元的价格从多伦股份手中买走多伦建设90%的股权，间接拿下了这块6.5亿元的多伦路项目。

此举也遭到了媒体的质疑。据21世纪经济报道，深圳某知名券商的投行部负责人表示，陈隆基一直在试图卖壳，并委托该券商寻找借壳方。“除了几个亿的股权转让款，他还要我们把多伦建设无偿还给他，但我们找的客户都觉得太贵了。”

最终多伦建设被低价卖给北京富成源，而后者又与陈隆基关系密切。工商信息显示，富成源的法人是吴风，他同样是北京东樽房地产有限公司的法人，而北京东樽又是正和股份的控股子公司，正和股份当时的实际控制人又是陈隆基。

虽然关系密切，但在出售多伦建设股权的公告中，多伦股份均表示“本次出售资产非关联交易”。“很明显北京富成源就是陈隆基自己的公司，他当然不会承认有关联关系了。”上述券商告诉21世纪经济报道。

2011年7月左右，市场开始有传言称多伦股份计划进军矿产，这正是当时大热的行业。受此传闻影响，公司股价大幅攀升，但并未说明情况是否属实。直到8月11日，公司才发布公告称，在未来可预见的至少三个月内，无对多伦股份有重大影响的事项发生。此时股价已从7月19日的9.76元上涨到8月9日的14.60元。

此时，陈隆基控制的多伦投资（香港）有限公司开始疯狂套现。2011年4月14日到11月25日，多伦投资共减持8431.443万股，套现金额超过7亿元。

2011年12月2日，公司接到陈隆基通知，称其已通过间接转让的方式减持了所持有的多伦股份全部权益，实际控制人变更为自然人李勇鸿。据悉，李勇鸿共为此支付3.6亿元。而相较于当时多伦股份11月30日停牌前10.64元的股价，多伦投资所持的40000万股市值4.26亿元，李勇鸿的入股价格相当于打了个84折。而最初多伦投资曾持有公司12431.443万股，占总股本36.50%。截至李勇鸿入场，4000万股只占总股本的11.75%。

匆忙离场的李勇鸿走前公司三度更名

这次进场的李勇鸿同样是一个老练的资本玩家。

2011年12月5日，在李勇鸿进场第三天，多伦股份接到了他的书面通知：本人正在谋划对多伦股份发展战略的调整事宜，计划将多伦股份的主营业务逐步转向煤化工产业。目前，正在与新疆东平焦化有限公司的股东进行洽谈，计划多伦股份投资总金额不超过2亿元人民币，以获取东平焦化不超过45%的股权。

2011年12月24日，多伦股份发布对外投资公告，以现金8000万元受让东平焦化26.67%股权，并以现金1亿元进行增资。交易完成后，多伦股份共持有东平焦化45%的股权。

涉矿消息一经颁布，多伦股份一路走高，连续三个交易日涨幅偏离值累计达到20%。不想公司在2012年1月13日发布公告称，公司不再继续投资东平焦化。对于中止投资的原因则没有过多解释。

根据多伦股份的公告，公司于7月18日下午接到公司大股东多伦投资关于股东发生变更的函件。来函中称，2012年6月27日、7月3日，HILLTOP GLOBAL GROUP LIMITED、ON EVER GROUP LIMITED分别与李勇鸿签署股权转让协议并办理登记手续。公司实际控制人已由李勇鸿变更为鲜言。

李勇鸿在这场交易中售出全部股权，作价3.4亿元。而在短短7个月以前，他刚刚以3.6亿元的价格从陈隆基手中受让了多伦投资100%的股权。此后，李勇鸿又在国内外融资约10亿欧元投入意甲名旅AC米兰，却最终在对赌中落败失去对球队的控制权，并因此欠下大笔债务。

借势四度改名接盘侠鲜言终被刑拘

李勇鸿离场后，入主多伦股份的鲜言同样来历神秘。

多伦股份公告中并没有透露鲜言的其他身份，但是公开信息显示，他曾在北京担任律师，是北京天依律师事务所的负责人。一位律师在2010年接受媒体采访时透露，该所“是一个有着两三百名律师的大所……总部设在北京，在上海、武汉、深圳和成都设有分所”。

天依律所的一名律师向媒体表示，至少在2010年，鲜言还在从事律师职业，后来不知为何成为了多伦股本的董事长。

鲜言入主后，多伦股份被迫再次转型，这次的方向是资本运营。

2015年5月，多伦股份发布公告称，拟将公司名称变更为“匹凸匹金融信息服务(上海)股份有限公司”，并声称：“立志于做中国首家互联网金融上市公司”，同时获得控股股东香港多伦持有的www.p2p.com域名使用授权。证券简称也改为“ST匹凸”。

当时P2P的话题火热，在宣布更名的次日起连续6个涨停。然而公司声称的互联网金融项目却迟迟没有落地。公司2015年中报显示，公司上半年营收亏损3585元，净利润亏损2340.12万元。公司在年报中也声称，计划逐步剥离房地产业务，专注发展互联网金融。

2015年12月21日，匹凸匹公司公告称，收到上交所问询函，要求就互联网金融转型、资产处置工作以及实际控制人筹划减持股份等相关情况做出说明。公司在2天后的回复中称，P2P业务尚未展开，并未产生实际收入。而且公司目前主要集中在大量的市场调研工作，为了节约成本并未投入任何实际资金。

因为此事，证监会在2017年2月23日开出罚单，匹凸匹被责令改正，给予警告，并处以60 万元的罚款；对鲜言给予警告，处以90 万元的罚款。同时鲜言被认定为证券市场禁入者，终身不得从事证券业务或者担任上市公司董事、监事、高级管理人员职务。

早在2015年12月28日，鲜言就已将所持匹凸匹全部股份，转让给上海五牛基金，总价为8亿元。加上2014年减持，鲜言共计套现9.3亿元。离场后，他又试图操盘无主的慧球科技，最终获证监会34.7亿元罚单，自己也被警方刑拘。

如今，命途多舛的匹凸匹又在2017年7月更名为上海岩石企业发展股份有限公司，证券简称为“岩石股份”。公司董事会解释的理由是，此前改名匹凸匹是不当更名，董事会已进行深刻反省。

然而有媒体报道称，岩石股份旗下新设立了一家全资子公司深圳岩石商业保理有限公司，认为将来公司主营业务又会发生改变。对此岩石股份在2017年8月1日公告称，本次更名主要为纠正以前不当更名的错误行为，与保理业务没有直接联系，本次更名不会导致公司主业发生重大变化。

鲜言离场后，仍然给ST岩石留下一堆烂摊子。

自2016年开始，公司的诉讼急剧增加。截至2018年8月25日，公司已发布29条涉诉讼公告，其中不少是和前董事长鲜言的官司。

据悉，ST岩石在湖北荆门有两块土地，估值高达5.54亿元，曾归属于子公司荆门汉通置业有限公司。2016年，荆门汉通又把这两块土地过户给孙公司汉达和汉佳。同年，鲜言旗下公司向汉达、汉佳注资9000万元，分别持有汉达、汉佳75%的股权。按照这一股权比例，鲜言间接获得了两块地皮4.54亿元的资产。

为了维护权益，ST岩石向荆门当地法院提起诉讼，要求判决注资无效，但两审均败诉。2018年6月8日，ST岩石又向上海法院提起诉讼，认为鲜言旗下公司的注资行为导致荆门汉通资产受损，要求鲜言向荆门汉通赔偿损失2.22亿元。

6月25日ST岩石再发公告，称上海法院查封了这两块土地的使用权，以保全财产，但诉讼尚未正式开庭。

目前ST岩石负债合计4.23亿，如果此案胜诉，或将缓解公司债务情况。只是，能胜诉么？