绿城中国：人文伴理想，引领美好生活品牌新风尚

原标题:绿城中国：人文伴理想，引领美好生活品牌新风尚

山寺月中寻桂子,郡亭枕上看潮头。

——白居易

绿城，这家诞生于杭州，足迹遍布全国的品牌房企，二十余年精耕前行。以桂花、新月为品牌标识和创意蓝本，用自然纯美的象征，矢志不渝践行安定、美好的人居理想。

作为理想主义者，绿城在开发过程中，不仅有对生活内容进行有形的界定，对无形的境界也有自己的理解和追求。绿城希望能把这种理想和追求，经过一砖一瓦的营造，如同桂花的清香一样，融合并展现在绿城的园区里。绿城品牌在坚守中焕新，正是这种坚持让绿城品牌与品质划上等号，推动绿城品牌价值持续提升。

图：2004年以来绿城品牌价值变化

凭借着398.52亿元的品牌价值，绿城中国在“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”中荣膺“2018中国房地产公司品牌价值TOP10（混合所有）第一”，同时蝉联“2018中国房地产顾客满意度领先品牌”。绿城中国副总裁杜平参会。

图：绿城中国品牌文化中心副总经理刘仲晖女士领奖

2018年是绿城创变的一年，首先经营业绩扶摇直上，为品牌提升打下坚实基础；其次形成了更为稳固的管理架构，另外产品能力的提升也为绿城的有质增长提供了保障力量。未来，绿城的品牌将历久弥新，创造更多价值。

▌经营业绩扶摇直上，践行有质增长

二十余年，绿城从杭州走向全国，跻身中国房地产企业品牌前十。并已形成完整的全生命周期产业链，从房产专业开发、全程管理服务、物业服务到房屋4S服务，再到医疗、教育、颐养、足球、金融等等，不仅营造房子，更创造生活，致力于成为“理想生活综合服务商第一品牌”。

2017年，绿城中国扶摇直上，践行“有质增长”，实现销售金额1463亿元，比上年增长28.45%，合约销售面积约827万平方米，比上年增长32.11%，创历史新高。

图：绿城2008-2017年销售业绩变化情况

▌体制焕新，多品牌提升形象

2018年，绿城中国根据“轻重并举”发展导向优化组织架构和管理体系，演化“11+5”的新形态。

重资产领域，包括绿城理想小镇集团、绿城杨柳郡集团两大特色开发平台和直管的杭州亚运村项目，以及浙江、北京、上海、济南、成都、广州、武汉、海外等8个城市公司。

轻资产领域，包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城雄安公司五大板块。

未来，绿城将逐步加大轻资产权重，推动公司发展动能从对资源、资金的高度依赖向依靠团队、品牌、专业能力转变，同时不断提升绿城的风险管控能力。重资产方面则导向整体质量及盈利水平。

图：绿城“11+5”管理架构

轻资产领域下的绿城管理集团、绿城资产集团、绿城生活集团以及绿城房屋科技集团通过多年的运营开始实现品牌聚合，推动绿城大品牌效益提升。

绿城管理集团，作为绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体，已成为全国规模最大、专业能力最强的房地产轻资产运营集团公司；绿城资产集团，围绕金融服务、资产管理、投资管理三大板块，重点实现多元化地产融资渠道，存量资产流动性，产业链核心价值布局，2017年，绿城资产集团突破11亿利润指标；绿城生活集团，抢滩“后房产市场”，依托大数据平台，整合专业服务资源，围绕客户全生活链、房屋全生命链，整合置业绿城、美好生活BOX等生活服务资源，为业主创造更美好的生活；绿城房屋科技集团，下辖绿城装饰集团和绿城房屋4S公司，负责构建完整的研发、设计、施工、咨询、房屋4S、检测、配套产业等全产业链业务。

其中，房屋4S作为绿城中国的创新业务板块，从2017年7月3日首个房屋4S服务站——翡翠城服务站正式开业以来，截至2018上半年已开设46个服务网点，覆盖杭州、济南、青岛、沈阳、三亚等20个城市。计划到2020年底，4S将落地服务网点逾130家，覆盖长三角、京津冀、成渝等重点城市群，辐射园区达500余个，服务数十万居民。

图：绿城房屋4S服务内容

▌强创新、重研发，营造美好生活精品样本

产品始终是绿城的灵魂，是绿城致敬家人、回应市场的金石。二十多年来，绿城不断推陈出新，不断满足人们对美好生活的向往和期待。

在产品创新方面，绿城从未止步。近年来，出现了被誉为“一个时代样板、一个城市的样本”的凤起潮鸣、向桂花系经典致敬的水润之作沁园、重回西溪的城市隐墅西溪雲庐等代表了杭州最高品质的最新居住作品，也有杨柳郡、柳岸晓风、之江一号、梧桐郡等热销楼盘的全新产品形态，都是对绿城创新能力的诠释。此外，绿城中国还与中国建研院等单位签订了战略合作协议，通过强强联合的形式，持续推动绿城房产品的优质提升。

图：杭州凤起潮鸣实景

在维持行业品质地位的同时，绿城也在不断加强产品研发，创新工程管理。近年来，绿城一方面对装配式住宅、绿色建筑和收纳研发等方面的课题不断深入研究，及时转化研发成果，另一方面积极落实日式管理、BIM技术等先进经验，在项目营造过程中得以应用和实施。

在建筑产业化方面，目前绿城已有32个项目实施装配式建筑，其中采用钢结构体系的单体总建筑面积约合10.91万平方米，采用PC体系的单体总建筑面积约合199.46万平方米。此外，绿城还在北京西山燕庐、杭州凤起潮鸣等项目试点推进铝模工艺、爬架体系、穿插施工等工业化新技术，提高工程质量，提升作业效率，缩短施工周期。

结语：

绿城一直是房地产界气质颇为独特的一家房企，与生俱来的浪漫人文气质与匠心精神为其带来一众拥趸，追求规模并非绿城唯一目标，未来绿城将继续实现有质增长，以品牌综合实力为支撑，以忠实客户资源为依托，以品质生活服务为载体，打造中国理想生活综合服务商第一品牌。