复华文旅“喊话”持续深耕文旅+康养，主打文化IP+多业态内容综合体

原标题：复华文旅“喊话”持续深耕文旅+康养，主打文化IP+多业态内容综合体

“丽江复华国际度假世界成旅游打卡胜地!”近日，复华文旅项目运营负责人在谈起他们开业不到半年的新项目时，万分激动与感慨：“丽江整体旅游市场有待升级突破，以往城市的淡旺季客流差异明显，但自项目运营以来，原本在一年甚至三年之后才能被印证市场价值的项目，半年即火爆市场，足以证明历时五年的打磨没有白费!”

据了解，历时五年倾情打造的丽江「复华国际度假世界」暨雪山小镇，在2018年开业前后原国务院领导、云南省委省政府、省政协、丽江市委、市政府、市政协，上海市政府等各级政府领导及媒体采访团多次进行项目实地考察，并给予高度评价，展示出项目在中国特色小镇的创新突破与贡献。

项目开业当日，适逢世界杯决赛，尽管阵雨来袭，项目各个业态火力全开，以100%的招商入驻率开门迎客，丽江复华丽朗度假酒店、纳街、纳西美食街、丽江未来影城、雪山花海乐园等核心业态均呈现出高饱和运营态势，受到中外游客和丽江市民的火热追捧。当日小镇酒店客房爆满，商街游客络绎不绝，峰值日客流突破5万人次。丽江「复华丽朗度假酒店」自开业以来客房预订持续爆满，酒店全日餐厅“假日厨房”日接待就餐人数突破千人，月入住总量达20,000人次，月入住率高达 85% 以上，累计收入突破千万!2018年11月至12月连续20天的签订持续满房大单，酒店累计预定额已经突破2,500万元!

在“十一黄金周”期间，复华「丽江国际度假世界」暨「丽江雪山小镇」通过打造精彩绝伦的超级IP内容，真正为游客缔造360度沉浸式度假感官盛宴，共吸引了十余万全球各地游客，流连于这座闻名遐迩的绝美雪山小镇。

作为一家专注于文旅产业投资与运营的创新型公司，复华文旅近年来逐步打破“单点布局”的思路，“大手笔”投入文旅+康养的全国布局。通过“强内容、重文化、实产业”的战略发展路径，专注文旅+康养板块。那么他们将如何通过运营，缩短投资回报周期，并同步解决快速布局的问题?随着景区门票的降价，以及短线游客的增加，他们将如何打造精品，吸引客流，并以沉浸式综合体的内容促进需求与产业双向联动?

创新与匠心之下的“舍与得”

据了解，复华文旅在发展之初即看到传统地产的未来发展瓶颈，将目光锁定于中国文旅和康养蓝海。众所周知，文旅项目由于投资额大，回报周期长，一旦做不好，公司则会面临很高风险。对复华而言，他们与同行一样也经受着很大压力。

实际上，这种压力是普遍存在的。比如地产公司进军文旅产业，通过房地产可以实现快速回款。但如果文旅项目建设、运营不到位，拖累房地产利润回报——特别是在经济增长下行压力增大、该行业处于“加码”调控及降温的情况下，房企自身压力加大。这样来看，其文旅项目的回款或许会变得难上加难，最终能够将项目打造成功的企业寥寥无几。

而不触及房地产的复华文旅，会是“突围的行业黑马”吗?

据悉，复华文旅在成立之初，并未盲目扩张，而是将发展重心放在产品与规划的打磨上，在这一点上，复华被业内人士称之为“产品偏执狂”，三年间异稿过千，被称之为“最挑剔的建筑甲方”，对细节和品质的控制已到了挑剔的地步，但当作品真实呈现之时，合作建筑方、规划方获奖无数，甚至成为行业的标杆之作。复华对品质的追求，是“进”，为打造精品，复华文旅放弃了一些项目，因为要考虑选址等各项因素，否则项目落地后很可能沦为孤立的产品，会被做烂。

保证项目品质，运营成为挑战文旅项目成功与否的第二道标尺。复华丽江、黄山项目开业后即获得运营上的成功，是因为有产业的“供养”。如果没有“产业后盾”，文旅项目很难成功，复华文旅运营负责人强调，产业并非指房地产，而是“反哺”项目，正向支撑项目特色“内循环”的产业生态链。

文化IP+多业态生态链布局

在复华文旅的项目中，文化IP与产业生态链运营发展，是其快速超车的一张制胜王牌。据了解，复华投入大量精力与财力进行世界范围的实地考察，将世界先进的康养项目、文化项目、商业项目、度假项目的成功案例进行精研，发现世界先进的特色小镇，均围绕先进的垂直产业做纵深化发展。

产业是发展中国特色小镇的核心关键。为此，复华历经数年针对中国地域多元文化特色产业发展研究后，逐步发展起自身涵盖“文化+旅游+商业+娱乐+演艺+时尚+酒店+健康+互联网”等多业态产业生态链。

“复华自身的多业态产业生态链，犹如一个不断变化的魔方”复华运营总裁介绍，“我们每个项目，都将根据项目核心特色，将核心产业反哺到项目中，既能从本质上激活当地产业和经济发展，同时，又能保证项目的运营品质，完全区别于传统项目的招商方式，我们要保证运营品质，因为品质即是保证项目成功的关键”

就目前复华成功运营的项目来看，确实证实了复华运营总裁的说法，单就丽江项目自身独创的五十余项核心IP和自运营品质保证，才是文章开篇中所提到收获如此市场肯定的根本原因。

据复华内部透露，截止目前复华各产品线已先后布局华北、华南、西南，目前已在 全国范围内形成纵跨三大经济圈，横越37°经济带、福州经济带及长江经济带，纵横捭阖的网络状文旅生态布局已然浮出水面，这样的布局更凸显出复华的"平衡"与"规模"。对复华而言，主题公园、特色小镇、产业小镇等多维并举的多元化业态、特色集群落入项目，采用独创IP，为打造一站式复合型旅游终极目的地度假产品及IP资源整合落地提供强有力支持。