每平米降价6000被约谈，楼市还硬得起来吗？|房产
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原标题:每平米降价6000被约谈，楼市还硬得起来吗？|房产
撰文|蜜姐&编辑|王心
历史总是惊人地相似。
今天蜜姐接到一通电话，对方一股脑说了半分钟，我一个字没听清。重复询问了才知道，原来他是北京某地产中介机构的销售，问我近期是否有购房的打算。
离开北京都3年了，没想到当地的地产中介还对我念念不忘，他们的职业精神是在让人肃然起敬。
仔细回想，上一次接到北京地产中介的电话还是在2015年。没错，就是在房价进入新一轮上涨周期的前夕。
3年里我国楼市波诡云谲，有人靠他致富走向财务自由，有人因他变成房奴每天亚历山大。
也许是蜜姐年龄渐长，或是房价越来越让普通人遥不可及，讨论房子的声音变成了我身边的大多数。
一旦某个东西被大部分人高度关注，各种“创造发明”也就接踵而来。过去几年，我们在楼市里学习到了什么叫茶水费，渠道费、收费维权……
今天蜜姐又学习到了一个新词：降价未遂。
有权威媒体报道，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。
更有甚者，同样是安徽，砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。
脑洞再大的段子手恐怕也难以想到这样清奇的套路。
巧的是，这次发生房价回调事件的合肥，其楼市也是神一样的存在。这座看上去名不见经传的弱省会城市，却是较早就开启了房价飙升的通道。
2016年，大部分省会城市还在酝酿中时，合肥就因为涨幅惊人吸引了全国的目光。后来有研究发现，合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。
而后2017年，更多的声音开始唱空，有媒体甚至距离说合肥有的楼盘价格几乎腰斩。现在在其他城市流行的各种楼市谣言，或耸人听闻的口号，以及各种维权事件，在合肥身上全都已经演过了一遍。
再然后，合肥是沉寂了。但沉寂并不代表垮塌。
以今年9月为例，数据显示，2018年9月合肥的住宅均价为14789元每平， 同期的长沙为9968每平，成都为12774元每平。所以尽管一直在喊跌，合肥的房价也并不低。
实际上，2011年至今，合肥的房屋成交均价一直在涨，即使是在2011年3月限购令发布的“寒市”，也保持了总体上行，但各年涨幅差别较大。
合肥2016年房价飙升的逻辑，其实是我国二线城市房价上涨的极端范本，值得反思和解剖。
在那样的行情下，对于合肥刚需一族来说，2016年当然是噩梦，动辄40%的飙涨，除了绝望就只有赶紧凑钱首付，加剧行情。
只可惜，击鼓传花总有鼓声停止的那一刻。
合肥不是强省会，其对省内的吸引力也完全无法和武汉、成都这样的省会比。不客气地说，和郑州之于河南比，合肥之于安徽的魅力也不占多少便宜。
如今，曾经的热门一二线城市喊跌的一片，维权的更多，且不论到底真假，但至少从舆论的导向中能看到，风向确实在发生变化。大的趋势下，合肥更逃不过。
开发商压力大，“韭菜”已经没那么好割了，政府的求稳态度以及十分明显，三方博弈越来越激烈。
价格的高低本来是由市场决定，但你懂的，我国房价往往无法实现完全由市场决定。因为房价背后包含的不仅是经济因素，还有很多社会因素，甚至不可言说的因素。
哎，我们的政府累啊，本身自己也被房地产所绑架。比起涨，政府自然更怕看到大跌。一旦全国形势不妙，大概率是会刺激。也就说，要真的全国都下跌了，不需要谁闹，政府最先受不了。
历史总是惊人地相似。所以，从某种程度上看，合肥楼市可能只是我国楼市风云变幻中的一个绝佳缩影。
PS： 今日词汇： 横盘
横盘又称盘整，横盘是指股价在一段时间内波动幅度小，无明显的上涨或下降趋势，股价呈牛皮整理，该阶段的行情震幅小，方向不易把握，是投资者最迷惑的时候。
不仅仅出现在头部或底部，也会出现在上涨或下跌途中，投资者这时不应参与操作，应注意观察，等形态走好，再介入搭顺风车。
衍生到房价中，就是指该阶段的房价价格震幅小，方向不易把握，往往也是投资者最迷惑的时候。
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