旭辉领寓汤若季：2021年达到20万间规模，并实现IPO上市

原标题：旭辉领寓汤若季：2021年达到20万间规模，并实现IPO上市

2018年12月20日，在一场不动产资产管理大会上，旭辉领寓北京事业部总经理汤若季在演讲中称，在2021年，旭辉领域要实现20万间的规模，并且完成IPO上市两个目标。他进一表示称，在行业刚刚起步的时候，20万间的规模并不容易，但是这个挑战还是可以实现的。

蓝鲸房产了解到，虽然长租公寓盈利模式尚在探索之中，但旭辉领寓还是以较快的速度保持扩张姿势。2017年，旭辉领寓规模在1万间左右；但2018年已经扩张到5万多间的规模。目前，旭辉领寓已在上海、苏州、杭州、成都、重庆、南京、北京、无锡、厦门等20余个城市布局，规划了博乐诗服务公寓、柚米国际社区、菁舍青年公寓三个品牌。此外，领寓在日本等国家也有布局。

有数据显示，2017年我国租赁市场租金规模已达1.3万亿元。随着住房租赁市场发展进入快车道，预计到2025年租金GMV(租赁总收入价值)将接近3万亿元人民币，租赁人口达2.3亿。潜在的巨大需求，刺激了各类市场主体进军长租公寓。

克而瑞研究中心的数据显示，全国 top30 的房企已有近三分之一涉足长租公寓，包括万科、招商蛇口、金地等。其中万科旗下长租公寓业务扩张速度明显加快。截至今年上半年，泊寓已覆盖全国30多个主要城市，房间数超过16万间，平均出租率达到约92%。而碧桂园公司旗下的长租公寓已超过3万个单位。但和轻资产运营的中介门店相比，仍有较大差距。目前，链家旗下自如和我爱我家旗下公寓规模最大，两个品牌公寓数量合计超过100万间。