嘉定原来有这么多一手楼盘在售，区域资源也比想象中好

原标题:嘉定原来有这么多一手楼盘在售，区域资源也比想象中好

嘉定区是上海面积最小的郊区，但是也是上海GDP最高的郊区。嘉定区近年来的经济高速发展，GDP总量位居上海2-4位之间，未来有望成为上海仅次于浦东新区的第二经济强区。从近些年的发展趋势来看，嘉定区的总体目标可以归纳为：全面推进城市化、脱离传统的郊区。

《上海市城市总体规划(2017-2035年)》给出了嘉定区的战略指引。嘉定区的战略指引和周边地区如下所示。

按照上海城市规划给出嘉定区的指引，其实最大的特点是，嘉定区全区都在发展，并且在均衡的发展。

其中并没有特别突出的地方，这种发展的模式在上海也是比较独特的。这就是嘉定区的现状：总面积460平方公里，城市和农村各占一半。

那么嘉定区到底是怎么样的一个存在呢？我们来说道说道。（文中所提及的官方政府数据皆截止2017年底）

01

嘉定区，隶属于上海市，位于上海西北部，东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。

20世纪50年起，嘉定区被命名为“上海科学卫星城”。2017年，嘉定区重新确认国家卫生城市（区）。

截至2017年，嘉定区下辖3街道7镇1新区1市级工业区，常住人口158.18万人。实现地区生产总值2151.7亿元，三次产业结构比重为0.2：57.3：42.5。

02

嘉定区主要分为6个板块，分别为江桥-南翔-马陆-嘉定新城-嘉定老城-安亭。

嘉定的城市化模式是多点开发，从一张嘉定区发展的全图上可以看出。

嘉定区面积小、发展比较早、城市化的比例高，注定了嘉定区本质上与上海其他郊区的模式就是不同的。

至于嘉定的农村地区，其实只有非常边缘的两块：北部华亭镇周围、外岗镇西部。

嘉定区最大的特点就是，面积不大，城市化的区域占一半。嘉定区的城市规划模式，与“大县城”的模式是截然相反的。所谓大县城模式，就是把全区的城市化都记中心区中心的老城周围，摊大饼建设城区，农村人口向城市集中。嘉定的城市化模式已经脱离了传统郊区的概念，就是要将区域内的每个地区都照顾到，呈现均衡发展的态势。

03

虽然如此嘉定区地处郊区，但是从城市连接上是几个郊区中最好的一个。

类似于松江只有9号线、青浦只有17号线，嘉定区目前已经有了11号线（两段）、13号线、14号线（在建），前不久定下来的9条交通线路中，嘉闵线也是利好嘉定区的。

11号线惠及南翔、马陆、嘉定新城、嘉定老城和安亭，而江桥板块受益于13号线和在建的14号线。

单单从轨道交通上就可以看出来，上海政府对于嘉定区发展的一个重视程度。

04

截至2017年末，嘉定区拥有学前教育机构82所、小学43所、中学43所。

全区高中阶段录取率达99.6%；初中和小学入学率均为100%；3—6岁幼儿入园率为99%。春秋两季普通高校录取总人数1934人，全区成人教育、社区教育培训总量达到128万人次。

2017年嘉定区中考合格率达到96.7%，高考自招上线率达到30.1%；应届高中毕业生高考二本及以上上线人数共1530人，上线率为90.6%，较2016年提高11.9%。嘉定一中、二中本科上线率均达到99%以上。

嘉定区优质幼儿园、小学、中学名单一览：（信息来源公众号“上海嘉定”）

至于嘉定区医疗方面，区域内现有的高水平医院应该就是瑞金医院北院，另外二军大第三附属医院、中心医院、南翔医院、安亭医院、中医医院，都是嘉定区较好的医院，当然遍布各街道的卫生服务中心也能满足居民常见小病的医疗。

05

在嘉定区，相对高能级的商业配套按照板块来分有：

马陆——麦德龙、大融城

南翔——南翔古镇，太茂商业广场，绿荫商业，中冶祥腾城市广场，家乐福

江桥——沃尔玛江桥分店，江桥万达

安亭——安亭新镇商业街，瑞利文化商业广场，嘉亭荟生活广场，三德商务广场，财富广场，大润发

至于嘉定老城区的商业还是主要存在于嘉定北站附近，至于诸如徐行镇等等的老城区小镇，商业配套都比较日常化和低端化。

06

目前嘉定区在售的一手房项目一共有23个，均价从2.8万-6万不等，户型也是选择范围比较广泛。（数据截止2019年1月3日）

07

截止2019年1月3日，嘉定区一共有225个小区挂牌了二手房房源，为了方便大家集中看房，我排除了个位数房源的小区，剩下44个小区有10套以上的二手房源挂牌，小区简单的一些信息如下表：

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备注注明“嘉定”

以上为正文，来自喜望

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