租房税收由房东还是房客承担？

原标题:租房税收由房东还是房客承担？

租房税究竟

花落谁家？

2019年1月1日，新的个人所得税法实施，住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除，纳税人如果所在工作城市需要租房，每个月最高可扣除1500元。

大家好，我是安和。目前，包括国家税务总局在内的税务机关并不能明确说明，是否会向房东强制征收房屋租赁税。房东和租客谁来承担这笔税收呢？

有房东担忧被征收房屋租赁税，为此拒绝向租客提供身份信息或是通过涨租金规避自身收入的减少；精明的租房者算了一笔账，抵扣带来的免缴数额远远覆盖不了涨租带来的经济负担。

来自上海市税务局的解答是，按照相关规定，房东有租金收入即需要缴税，和个税抵扣事宜并不相关，但目前没未有强制性措施，主要是以主动申报为主，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。

上海浦东新区、闵行区等税务局均表示，可能征收也可能不征收，目前尚未收到征收房屋租赁税的通知，至于房东借口个税抵扣可能带来的房屋租赁税而涨房租的行为，建议租客与房东进行协商。

据分析，在税管部门看来，租房产业税源一直是看上去很美，要真正使之成为有效的征税对象，却并不容易。

主要症结在于，个人房东一直是这个市场最大的供给主体，品牌化、规模化运营的公寓机构在整个市场的占比不超过3%。私人房源点多面广、产权不清，建设管理杂乱无章，在租房行业真正进入法治化和规范化管理之前，政府要想对个人房东征税，成本高、难度大，至少就目前的条件来说还很不现实。

今天的《下午茶财知道》就到这里了，如果你对租房税有什么想说的，在留言区分享吧。

 尚擎阳 | 播音

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