土地市场退烧？成交面积创十年来最大降幅

 21世纪经济报道  宋兴国,范孜恒

全国2019年前两月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，这是2009年3月以来的最大跌幅。

2019年楼市开局不利，多项数据创下近年来的增速新低。

3月14日，国家统计局发布了2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%。房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，土地成交价款690亿元，下降13.1%。

销售方面，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。

其中，土地市场降温最为明显。

21世纪经济报道注意到，全国2019年前两月房地产开发企业土地购置面积1545万平方米，同比下降34.1%，这是2009年3月以来的最大跌幅，也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅。

销售层面，前两月商品房销售面积同比下降3.6%，是2015年6月以来首次负增长。

同时，商品房销售额12803亿元，增长2.8%，这一增速同样是2015年6月以来的新低。

不过，根据国家统计局发布的商品房销售面积与金额计算，2019年前两月全国商品房销售均价达到9079元，创下历史新高。