滨江集团：高瞻远瞩重合作，潜心打磨铸品质

3月18日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告显示，其在3月13日-14日发行了公司2019年度第二期短期融资券，规模为8亿元，票面利率再创新低，仅为4.1%。在房地产市场整体融资环境收紧的情况下，滨江集团从2018年至今发行的四次短期融资券票面利率却在不断降低，分别为6.19%、5.9%、5.3%和4.1%，融资成本压力减小，财务状况愈加稳健，资本市场对滨江集团高度认可。

优异的业绩表现也是滨江集团获得资本市场信任的重要因素，其2018年业绩快报显示，报告期内公司实现营业收入210.5亿元，同比增长53%。在销售额方面，2018年的滨江也交出了一份值得骄傲的成绩单，全年销售额870亿，同比增长41%。

2013-2018年滨江集团销售额（亿元）

滨江集团始终保持稳健心态，实时调整战略目标，保证自身产品力，无论房地产市场如何变幻，都能步步为营，游刃自如。

在杭地位不断巩固

“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，”是滨江集团的战略规划，投资区域主要在浙江、江苏、上海、广东、江西，城市版图不断延展。

杭州，作为滨江集团根据地，拥有重要业绩贡献。在中指研究院发布的2018年杭州市场房企销售操盘榜中，滨江集团位居第一，达367亿元，是唯一年度操盘销售额超300亿的企业。

2018年杭州商品住宅成交金额TOP10项目中，滨江集团占据了4席，滨江保利·翡翠海岸、信达滨江·壹品、杭州壹号院和湘湖壹号均是叫好又叫座的高端佳作，备受杭州购房者的推崇，基本上房源推出即售罄。其中，滨江保利·翡翠海岸和信达滨江·壹品的成交金额均在60亿以上，与其他项目拉开较大差距，可见滨江集团在杭城大本营日益壮大的市场力量。

2018年杭州商品住宅成交金额TOP10 项目

高瞻的合作开发策略

在严格的楼市调控政策下，前期涌现的高价地成为了开发商们比较棘手的问题，转向合作开发是不少开发商选择的突破路径，以期分担风险。

而滨江早在2017年便意识到合作方式的未来不可小觑，尝试通过优化合作来输出自身产品和管理优势，并借力合作房企的长处，扩大市场份额，巧妙地在每个房地产周期阶段获得更多主动权。

滨江对合作开发已经积累出一套相对成熟的经验，将合作对象圈定在全国排名前20的房企，以成本利润率为重要考核指标筛选合作项目，只有这样才能达到“1+1>2”的效果。

2016年至今滨江集团在杭合作项目一览表

执着不变的产品信念

高价地的出现势必会大幅挤压房企的盈利空间，尤其是在房地产市场的下行期，因此减配也成为了很多开发商的另一条选择，以保证利润。

而滨江集团坚持不减配的原则，更是提出了“高品质生产”的新要求，即高质材料、高质工艺、高质生产。良好的财务状况也为不减配和高品质的决心增加了底气。

产品营造能力和品牌影响力已经成为滨江的坚硬盾牌，为其长远发展保驾护航。滨江的产品线由原来的17版产品已经细化至如今的51版，并且小区配套设施日益成熟，室内外泳池、健身会所以及儿童游乐等设施一应俱全，并计划增加医疗配套。今年交付的华家池，小区内增加了用于儿童和老人活动的功能区域；热销的信达滨江·壹品，未来也将有图书馆和茶室。在杭州，提到园区的双泳池设计，购房者必然会想到滨江。

信达中心杭州壹号院美学馆实景图

更多可能性

在豪宅开发的道路上越走越稳，滨江集团开始思考还可以再做些什么，寻找新的机遇点。在2018年底滨江集团年终媒体恳谈会上，董事长戚金兴提出了“3+1”的未来发展方向，即房地产主业、自持租赁、养老和新投资。

• 房地产为主业依然是滨江集团的核心，争取2019年踏上千亿台阶、业绩持续健康增长；

  采取并购+自持+合作产业并举的模式，探索构建长租品牌；

  已在湘湖、千岛湖、天目山、南太湖等景观资源区域布局养老产业，如果市场接受度经住考验，会将版图继续扩大至全国范围。

  载誉而归-滨江集团荣获2019中国房地产百强企业TOP30、融资能力TOP10和盈利性TOP10三项殊荣

  2019年3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重举行，大会以“稳健谋发展，提质开新篇”为主题，发布2019中国房地产百强企业研究最新成果。

  
  

  

  2019中国房地产百强企业研究成果发布会现场

  滨江集团凭借优异的市场表现和卓越的产品品质，再度荣获“2019中国房地产百强企业”，位居第25名，与此同时摘得“2019中国房地产百强企业--融资能力TOP10”和“2019中国房地产百强企业--盈利性TOP10”。滨江集团企划营销部总监褚瑶女士上台领奖。

  

  滨江集团荣获2019中国房地产百强企业

  

  滨江集团荣获2019中国房地产百强企业--融资能力TOP10
  

  

  滨江集团荣获2019中国房地产百强企业--盈利性TOP10

  2019年，滨江集团已经迎来27周岁，岁月的洗礼让滨江集团的竞争力愈发耀眼。城市中屹立着的一座座标杆豪宅、业主间传颂的上乘口碑，都是滨江集团潜心打磨产品的最好印证，未来的滨江集团也定会凭借这股韧劲继续腾飞！