陈德霖：香港楼市明显过热，但不会用资产泡沫来形容目前情况

要闻 陈德霖：香港楼市明显过热，但不会用资产泡沫来形容目前情况2019年5月6日 14:47:59

智通财经APP获悉，今日香港金管局总裁陈德霖表示，从香港居民的收入及购买力来衡量，香港房地产市场明显出现过热的情况，但不会用资产泡沫来形容香港目前的楼市。

他呼吁市民买楼时衡量还款能力，量力而为。虽然楼价高企，不过他指出现在新造住宅按揭贷款的首期金额为楼价逾5成，令银行体系安全性的缓冲抗震能力大大提高。

他表示，香港楼价去年调整了9%，若持续调整，楼市过热程度会减低，但楼价在本季又再度回升5%。他认为香港金融市场包括楼市受诸多外围因素影响，市场对今年楼市走势预测均难以作准。

陈德霖重申，需要更多时间去观察楼市周期变化，当楼市处于上升周期，会继续收紧楼市逆周期措施，反之若楼市转为下行会相应放宽楼市逆周期措施。