中谷物流拟IPO 公司部分租赁房产存在瑕疵
凤凰网财经5月9日讯，近日，中国证监会披露了上海中谷物流股份有限公司(以下简称“中谷物流”)首次公开发行股票招股说明书。
招股书显示，中谷物流拟登陆上交所，本次拟发行股票数量不超过8,190 万股，不低于发行后公司总股本的10%，保荐机构为中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）。
中谷物流在其招股说明书中称，公司存在部分租赁房屋建于集体土地、划拨土地之上，房屋规划用途与实际用途不符，或出租方未取得房屋所有权证书或其他房屋权属证明文件等方面的瑕疵。截至2018年12 月31 日，发行人及其分、子公司共承租并正在使用的主要租赁房产共85 处，其中有1 处房屋建于集体土地之上，出租方未提供有权机关的批准文件；5 处房屋建于划拨土地之上，出租方未提供有权机关的批准文件及出租方上缴租金相关收益的证明；17处房屋的规划用途为住宅、居住或住宿餐饮，与实际的办公用途不符；26 处房屋的出租方未能提供相关房屋所有权证书或其他房屋权属证明文件，其中21 处房屋的出租方已在租赁合同中承诺或单独出具承诺，赔偿因租赁房屋产权纠纷或瑕疵给承租方造成的损失。
中谷物流称，公司控股股东中谷集团、实际控制人卢宗俊已出具承诺，如果发行人及其控股子公司、分公司的相关租赁物业因不符合相关的法律、法规，而被有关政府主管部门要求拆除、收回、责令搬迁或处以任何形式的处罚或承担任何形式的法律责任，或因租赁合同被认定无效或引致其他纠纷，使得发行人及其控股子公司、分公司遭受损失（包括但不限于纠纷赔偿、搬迁装修等损失），相关损失由本公司/本人连带全额承担。
