招商证券发布房地产行业最新观点及1~8月数据深度解读。行业政策端是“区间管理”,基本面是“窄幅波动”,板块博弈属性相对弱化,经济下行压力加大,利率改善或超市场预期,10Y国债定方向;且8月底以来,在强调融资收紧之后,行业政策面开始出现一些“回归性”的表述和动作,九月或属于悲观price in同时政策回归的时间区间,适合布局。配置三类“好公司”,即真正高周转的公司【万科A】【保利地产】;拐点型公司【金地集团】;重视资源型公司(非靠囤地升值)在现有“区间管理”政策下可能的弯道超车机会【华侨城A】【华夏幸福】等。另外,竣工下半年提速预期下的下游机会以及物业公司需重视。
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