房多多第N+1次要上市，段毅的“淘宝梦”能圆？

文 | 张佳儒

互联网圈有一对“多多兄弟”，一个是拼多多，另一个是房多多。两兄弟出生时哭声洪亮，三岁后却命运大不同，拼多多三年上市，抢食京东、淘宝，房多多三岁错失上市良机，依旧做着那个“淘宝梦”。

这两天，房多多赴美上市的消息又传开了，自2014年开始，房多多已经多次被传“上市”，仿佛小学课本里听惯了的“狼来了”的故事，被外界戏称为“一家为上市而生的公司”。

图片来源：媒体报道截图

“狼来了”讲三遍就索然无味，房多多每次上市却总能引起围观，就像邻居家儿子又考试落榜一样，话题性十足。小编认为，抱着看笑话心理的只是一部分，更多人在关心房多多最初的梦想——做房地产界的“淘宝”。

房多多这样大胆的想法只有贾跃亭的PPT敢写，互联网改造房地产，大多是做梦娶媳妇儿——想得美。2000年以来，互联网颠覆了许多行业，购物用淘宝、外卖叫美团、打车叫滴滴，唯独房地产像一块牛皮老癣，顽固不化。

中国人对房子有着特殊的情怀，但买房犹如渡劫，开发商手里的房子不漏水，难！交易环节公开透明没猫腻，难！提高中介服务效率、质量，消费者体验良好，难上加难！正所谓人生五大苦，生、老、病、死、买房子。

房多多最初走的是B2B路线，从开发商那拿项目，然后分给中介公司销售。换句话说，房多多是中介的中介。

这样的故事和贾跃亭的“为梦想窒息”一样值钱，分分钟融资n个小目标。2011年诞生到2015年，房多多融资4轮，其中C轮融了2.23亿美元，估值10亿美元。不仅如此，万科“金牌董秘”肖莉也被这个故事感动，在2014年宣布加盟，声称要助其上市。

图片来源：天眼查房多多融资历程

肖莉不是信口开河，房多多曾宣称，2014年交易额高达2000亿元，那时链家交易额也是2000亿元。要知道，房多多刚成立三年，一副当红炸子鸡的模样。很多人都相信，互联网外衣披在房地产行业，钱景无限。

房多多的步伐越来越快，2014年将业务延伸到二手房，2015年宣布进军互联网金融。地产行业就像女朋友的脾气，飘忽不定，2016年，七部委发文，“禁止中介机构提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。”至此，房多多金融梦碎，哭晕在厕所。

这之后，房多多发力二手房，模式由B2B变成O2O，打算通过“直买直卖”，绕过中介，让买卖双方自行交易，自己则从中收取2999元的交易费。这引起巨大争议，抢中介的饭碗不说，服务费能否覆盖成本也得打上问号。

2015年融资之后，房多多再没有融资进账，“地产界淘宝”的故事失去吸引力。

今年3月，房多多将模式调整为做经纪人的生意，向中小型中介派单，还向他们提供新房通、平台通、经纪通、网商卡、闪佣宝等数据分析产品。并承诺，做独立平台，不自雇一个经纪人，不开一个线下店。从去中介化到向中介递烟，房多多创始人段毅说：用3年时间，花3亿买来的教训。

图片来源：房多多官网截图

这一模式似乎让房多多找到方向，2017年至2019年上半年，房多多均实现盈利，上半年净利润1.003亿元，同比增长166.6%。招股书中不乏亮眼数据，1.31亿真实房产信息，中国最大的房产数据库之一；上半年人均创收100万，高于行业平均……

图片来源：房多多招股书

即便如此，市场对于房多多的质疑从未断过，如何弯道超车起点更高的贝壳找房，拿什么挑战行业霸主安居客？无论是远程打击还是贴身肉搏，都离不开大量资金的支持，这也是坊间传闻房多多上市的原因之一。

回到企业初心——房地产界的淘宝。淘宝拥有巨大的流量吸引了庞大的商户群体，二者相互成就。如今房多多试图用2B的策略来印证商业模式的可行性，走向互联网工具售卖的道路，“淘宝梦”似乎渐行渐远。

图片来源：小米商店找房软件下载量

无论如何，“互联网+房地产”确实有其独特魅力和情怀，但资本眼中只有钞票，好故事也要找到好模式。房多多赴美上市，但愿不是坊间传闻的借道资本市场资金解渴，那个真正的“地产界淘宝”也能呼之欲出。