上交所终止审核融创3亿长租公寓ABS发行计划

新京报快讯（记者 王海亮）今天，新京报记者从上交所获悉，规模3亿元的“国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划”被上交所终止审核。融创长租公寓ABS（资产证券化）遇挫。

据上交所披露，该资产支持专项计划拟发行金额3亿元，发行人为合肥万达城投资有限公司，承销商和管理人为国都证券股份有限公司，项目状态在今天变更为“终止”。

公开报道显示，去年，融创曾表示，希望把长租公寓建成中国长租公寓领域的“奔驰”，将聚焦长租公寓的中高端市场，打造国际化人才社区。

近期，因发生在全国多个城市的一系列“爆雷”事件，长租公寓正处在风口浪尖。继乐伽“爆雷”后，悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓被曝拖欠房东租金，资金链出现问题。此外，西安9家长租公寓被当地住建部门点名，多部门将联合对9家公寓企业实施惩戒。不过，这些“爆雷”事件主要集中在中小公寓或二房东身上，没有出现真正的品牌公寓。

2016年到2018年，在持续的政策红利下，各类企业集中进军长租公寓，开发商、中介机构、酒店运营商纷纷抢占市场蛋糕。据不完全统计，目前排名前30位的房企中至少有三分之一已涉足长租公寓。

新京报记者 王海亮