售楼部购买新房要先交中介两万“入会费”？

封面新闻 记者 苏定伟

“我到底是入的什么会？在开发商手上买新房，咋还要给中介机构交‘入会费’？”11月30日，购房者“叶朵朵”发贴，称自己在南充阳光集团买房，交给了毫不相干的中介机构两万元“入会费”，只收现金或刷卡，只开收据，不开发票。这两万元的费用到底是怎么回事呢？

“叶朵朵”告诉封面新闻记者，她为父母养老买房，在网上查到南充阳光中心城销售电话后，2019年1月，直接到售楼处购房，销售人员让她交17.5万首付款。“先在售楼处前台刷卡支付2万，随后到财务处刷卡支付15.5万，办完后拿到票据才发现，购房首付款实际是15.5万元，另外的2万元只开了收据，一家名叫南充冉冉房地产营销策划有限公司的‘入会费’！”

“全程我并未接触这家中介公司，更谈不上从该公司获得任何优惠以及会员服务！销售人员说我已经办理所有首付款，不能退任何费用，购房全过程我只和阳光中心城接触，为什么我的2万购房款不计入总房款？而变成第三方中介机构的‘入会费’？”

“叶朵朵”的投诉很快引起共鸣，大家反映至少有三家房产中介公司参与阳光卖房收费，包括南充市冉冉房地产营销策划有限公司、南充市顶梵房地产营销策划有限公司和南充市点石成金房地产营销策划有限公司。收取的费用都是1-2万元，费用名称分别叫团购费、经纪人服务费、入会费等。收这笔钱之前，销售顾问都未告知，这笔钱不是开发商收的，也没告知这笔钱不计入房款。

购房人员在开发商的售楼部交的钱，怎么又进入了中介公司？“叶朵朵” 描述，她先在售楼处前台POS机上交了两万元，后再到后面的开发商财务部POS机上刷另外的15.5万元。“如果提前告知有这笔费用，我肯定不会在阳光买房。拿到收据后，才明白这是套路，可销售人员告知，已经交了首付款，没法退了！”

阳光集团南充销售部一名负责人介绍，钱确实是房产中介收的，和开发商无关。“中介公司在售楼部有驻点人员，个别中介公司开收据还因逃税被处罚。”购房者向记者表示，自己是从开发商手上买新房，按国家规定，只应该交房款和维修基金，其它都属于乱收费也。“开发商发动中介公司卖房没错，他们之间什么协议我也管不了。交的钱为什么不算购房款，而且这钱是在开发商售楼部交的！”

专业的“南房网”报道：阳光南充主城区布局楼盘21个，2019前10月阳光在南充的销量10282套，成交额59.81亿元，已经打破了他自己去年全年总成交金额47.73亿元的记录，提前预定2019年度销冠。“叶朵朵”表示，去年和今年南充阳光集团销售上百亿，至少两万套房子。从她和众多购房者的遭遇来看，国家大笔税收流失不说，购房者也莫名其妙交了一笔从没听说的费用！