仲量联行：香港中环写字楼空置率升至逾4年高位

要闻 仲量联行：香港中环写字楼空置率升至逾4年高位 2019年12月23日 16:31:49 智通财经网

智通财经APP获悉，世界知名房地产投资管理及服务公司之一的仲量联行公布《香港地产市场观察》，该文件称，各类因素影响香港各个写字楼市场,导致各区租赁活动疲弱。值得一提的是，中环、湾仔/铜锣湾及尖沙咀等核心写字楼市场空置率均持续上升。

仲量联行称，整体写字楼租赁市场达到9.19万平方尺的负吸纳量，导致整体空置率升至5.9%。11月写字楼租金跌势持续,每月平均租金环比下跌0.6%至每平方尺73.9港元。

中环市场自2018年10月以来每月均达到负吸纳量，11月空置率更升至逾四年高位，达到3.5%。不过，仲量联行预计，尽管需求有所下降,香港写字楼租赁市场仍可于今年出现逾100万平方尺的净吸纳量。

仲量联行商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，12月租户纷纷于区内寻求更具成本效益的办公地点，而租赁活动也主要受这个趋势所主导。除了租户继续倾向在中环区内物色更物有所值的办公地点外，港岛东和九龙东等非核心区市场空置率也见下跌。