​新城控股展现“商业加速度” 累计开业62座吾悦广场
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​新城控股展现“商业加速度” 累计开业62座吾悦广场

2019年12月24日 10:55:55
来源:投资时报

《投资时报》记者 杨帆

继12月20日连开蚌埠、高邮两座吾悦广场后,时隔一天,宿州吾悦广场盛大开业,为当地居民创造幸福消费体验,推动城市商业迭代升级。至此,新城控股(601155.SH)今年已开业20座吾悦广场,累计开业达62座。

开业数量稳步增长之际,新城商业的租金收入也在持续上涨。数据显示,今年前三季度,吾悦广场的租金及管理费收入为27.62亿元,同比增长达95%。按照规划,吾悦广场预计全年可实现40亿元租金及管理费收入。

同时,新城控股推出的“吾悦菜场”等创新业态,也有序铺开、落地生根。

两日连开3座 已累计开业62座

此次接连开业的蚌埠、高邮以及宿州3座吾悦广场,均为满铺开业,体现了新城控股成熟的商业运营能力。此外,丰富多元的业态组合、优质的品牌商家资源和体验式商业模式等多重优势,推动这些新开业项目成为当地商业新标杆。

秉承“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言,吾悦广场在结合各地特色文化的基础上进行创新。以高邮吾悦广场为例,作为新城商业深耕扬州的又一力作,项目提取“高邮蛋”“运河”“高邮湖”等当地特色文化和景观元素,打造“蛋空间”、玻璃水幕大中庭等。在外观上,承袭高邮湖景文化和本地垛田文化精髓,项目外立面采用“高邮湖面”的建筑形态,从远处看就像一轮巨船横卧于湖面之上,还借鉴垛田景观中的线条与造型,将景墙、移动花箱、生态绿地、装饰与标识组合成“船”的轮廓样式;在业态上,项目汇集精品超市、潮流时尚、美食餐饮、亲子乐园、娱乐体验等多种业态,为高邮带来200余家国内外知名品牌,其中超过70%品牌首进高邮,塑造商业新格局,为城市发展注入活力。

除此次开业的3座吾悦广场以外,12月新城控股还已开业连云港海州、常州溧阳、盐城盐都3座吾悦广场,截至12月23日,月内已累计开业6座吾悦广场,展现出新城商业的“加速度”。

加速布局安徽 商业深耕优势凸显

值得一提的是,此次开业的蚌埠和宿州吾悦广场均位于安徽省。目前新城控股在安徽的商业布局已驶入“快车道”,不仅已开业合肥肥东、安庆、淮南、淮北、蚌埠、宿州六座吾悦广场,还于阜阳、滁州、六安、铜陵等多个城市布局了商业项目。显然,拥有多座吾悦广场的安徽,正成为新城商业的重点发展和深耕之地。

凭借体验式商业先进理念,和多元业态、品牌组合等资源优势,以及精细化运营管理能力,吾悦广场推动当地城市商业能级提升、引领消费升级。例如,新开业的宿州吾悦广场引进了约223家商业品牌,包括永辉超市、星轶影城等13家主次力店,其中51个品牌首次进驻宿州。项目更是打造了皖北首家海洋萌宠乐园、首家开放式空中运动场、首家屋顶观景泳池等业态。而蚌埠吾悦广场汇聚运动、潮牌、儿童体验、餐饮等多种业态,拥有全城首个超1000车位的室内停车楼,并为当地引进包括STARX巨幕星轶影城在内的69家全新商业品牌,打造城市级一站式体验型购物中心。

创新业态 持续提升商业运营实力

在今年11月27日举办的2019年新城幸福商业年会上,新城控股重磅推出“吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城”四大创新业态,持续推动吾悦广场实现进化升级,提升商业运营实力。

继吾悦珠宝城已在西安西咸、成都龙泉、嵊州、安庆、宝鸡等吾悦广场实现落地,吾悦菜场也逐次铺开。12月20日,伴随蚌埠吾悦广场的开业,全国第二家吾悦菜场也于蚌埠正式推出。据悉,蚌埠吾悦菜场汇集“生鲜售卖、代客烹饪、配套服务、加工体验、趣味互动”等功能,并融合当地特色,引进非物质文化遗产小吃,打造全方位、多元化一站式生活消费场所。

吾悦菜场从客户的维度探究需求,让设计不再流于形式,让商业更好服务于客户。作为新型菜场,吾悦菜场摒除传统超市冷淡的售卖方式,告别传统菜场脏乱现象,重塑菜场本身的市井风情,在满足社区需求的同时,也让百姓体验市井生活之美。

四季度以来,在提速商业开业步伐的同时,新城控股也在择机补充商业土储。据媒体报道,12月10日,新城控股旗下上海新城万嘉房地产有限公司以10.08亿元底价竞得浙江湖州南浔的两宗商住地块,楼面价仅为1962元/平方米。据悉,这将成为新城控股在全国布局的第122座吾悦广场。