“重庆李嘉诚”20亿买下英国宫殿,清仓内地全球撒币
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“重庆李嘉诚”20亿买下英国宫殿,清仓内地全球撒币

这个周末瓜有点大,92岁李嘉诚罕见露面,狠砸24亿“重返内地”。随后,史上第一“坑老师”的奇葩论文出炉,导师“学海驾云涛”,师娘“风姿绰约”让小财女惊掉了下巴。

不过今天我们的主人公是“重庆李嘉诚”张松桥,一个神秘的重庆富豪,大D会的成员,与许家印、马云并列的男人;一个“豪宅控”,在豪掷百亿拿下了象征中国顶级富豪圈高地——香港太平山山顶多套豪宅后,再次以超80亿港元天价买下伦敦黄金地段,拥有45个卧室的超级豪宅。

豪宅外景

接盘沙特王储,豪宅面积相当于英超足球场

英国房产成交记录再次被中国人刷新了,“豪宅收割机”张松桥出手了,20亿买下英国“宫殿”。

1月12日,英国《金融时报》报道,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥,购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅,价格在2亿~2.1亿英镑(约合人民币20亿元),这创下英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。

这也是全球金额最高的交易之一,超过对冲基金Citadel创始人Ken Griffin去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元(约合人民币16.5亿元),更别提英国十年前成交的牛津郡别墅1.4亿英镑的记录。

据彭博社,张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于RutlandGate 2-8a号,可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。声明中澄清,此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司(简称“中渝置地”)的名义,而是以个人的名义买下的。

据《金融时报》消息,目前张松桥尚未决定将这栋62,000平方英尺的豪宅用做家庭住宅,还是拆分为一系列公寓。发言人表示,翻新改造成公寓的话,整体建筑价值可达7亿英镑。

据悉,这套豪宅高7层,共有45间卧室,位于2-8A Rutland Gate,占地6万平方英尺,略小于英超足球场。

张松桥私人办公室则称这栋建筑为“大型白色粉刷私人宫殿”。建筑位于骑士桥KensingtonGardens南部,建于1830年代。宅邸内包括豪华行政套房、20间卧室、大型泳池、工业规模的厨房、私人健康理疗、健身房、多车位地下车库、多部电梯和侧翼员工住房,68扇窗可尽览海德公园美景。消息称,其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

这栋豪宅的前两任房主是两度任黎巴嫩总理的亿万富商Rafic Hariri,前沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。沙特王储去世后,房子一直空置,于2012年挂牌出售,要价3亿英镑。

挂牌期间,房内部分装饰被拍卖,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

豪宅内部装饰图

小财女以为,真的机智,英国的退欧闹了好几年,英镑跌到了地板上,这不脱欧有了眉目,就砍价1亿英镑买下了豪宅,时机把握精准!

沸沸扬扬的重庆渝北居民大火,烧出加州花园的传奇缔造者

对于“张松桥”这个名字,很多人可能会比较陌生。谈到地产大佬,我们熟知龙湖吴亚军,金科黄红云,华宇蒋业华,东原罗氏兄妹等,而被称为“重庆李嘉诚”的张松桥却所知寥寥。

小财女以为,张松桥堪称重庆乃至全国最神秘的富豪。

有多神秘呢?我们先从富豪排行榜说起,一个曾经吊打吴亚军的男人,大隐隐于“富豪榜”。

早在2007年胡润房地产富豪榜上,张松桥位列第20名,以125亿元的身家夺得“重庆首富”和“西南地产王”的称号。

而2019年10月10日,《2019年胡润百富榜》揭晓,张松桥以80亿元人民币财富仅排名502位。

这里读者就要问了,这不是一个逐渐没落、每况愈下的大亨吗?君不见SOHO潘石屹一招错,退休玩木头,传奇如王石,沦落为体育健儿,闲时卖卖书,只剩下缅怀。

大错特错,只能说张松桥深谙老祖宗千年智慧,大隐法则,富豪榜玩腻了,“吊车尾”挂榜单,销声于大陆,却凭借香港、英国 、澳洲的出手,中国富豪的霸气侧露,闻名全球。

2020年的第一天,重庆市渝北区加州花园高层居民楼大火事件闹得沸沸扬扬,而作为首批高级住宅、名满重庆的加州花园就是张松桥的杰作,这可以追溯到1997年。

公开资料显示,张松桥1964年7月生于重庆,6岁进入了天原化工厂子弟校, 1980年,刚满16岁的他赴香港投奔祖母(越南华侨),半工半读。期间,作为长孙的张松桥继承了祖母留在香港的一笔财产,这或许是他发家的基础。

1982年,张松桥采购了一批当时香港流行的电子表回重庆倒卖,凭借着能吃苦、商业嗅觉灵敏,他赚取了高达十几倍的利润。

1992年,贸易做的顺风顺水的张松桥并不满足于此,与老搭档曾维才成立了中渝发展,进军“高端地产”领域。上面提到的加州花园成为重庆的标志性建筑,由此中渝发展“一炮而红”,高歌猛进的势头让龙湖们望尘莫及。

2006年,中渝发展借壳上市,更名为中渝置地。长袖善舞的张松桥人缘很好,这为他赢得了海内外基金和银团的鼎力支持。

到2007年,汇丰银行、JP摩根、东亚银行等金融大鳄押阵下,张松桥的中渝置地大肆囤地,土地储备激增至超过1000万平方米,迅速跻身国内一线“地主”之列。

直到2013年,中渝置地的销售金额达到97.75亿元,达到顶峰。

“一个成功的商人,不是社会来适应你,而是你去适应社会”,如张松桥所说,扩张的商业版图背后,是其“左右逢源”的庞大关系网。截止目前,张松桥是中渝置地、渝太地产、港通控股及渝港国际等4家港股上市公司的主席,以及确利达、银建国际等上市公司的执行董事,同时,张松桥是中电新能源的股东,渝钛白最早的发起股东之一。

张松桥喜欢打“锄大地”的纸牌游戏,与郑裕彤、刘銮雄、杨受成等几位富豪围一起,也打出了“大D会”(类似于“泰山会”)。当年“万宝之争”白热化的阶段,张松桥与大D会成员们斥资40多亿港元买入万达股份,小试牛刀,吓出王石一身冷汗。

张松桥,刘銮雄,马云,许家印,香港大D会成员2019新年聚会。

清仓内地,全球撒币,重庆李嘉诚闻名世界

辉煌与转轨并行,张松桥与中渝置地的转折始于2013年。

2013年国土资源部一纸“稳定土地供应,抑制地王”的禁令出台,善于审时度势的张松桥嗅出了别样的味道。

这一年也是李嘉诚大肆抛售内地资产的一年,中渝置地也开始了“只出不进”的战略,停止了一切内地土地的收购。

从2013年11月以14.25亿元甩卖照母山地块开始,两年多的时间里,中渝置地一口气甩卖了数百亿的内地资产,到2016年底,中渝置地在内地已无土地储备。

一路火花带闪电,张松桥亲手将“西南地产王”的头衔摘下,“挥一挥衣袖,不留下一寸土地”,坐实了“重庆李嘉诚”的名头。

套现80亿,张松桥可以“为所欲为了”,于是,“豪宅控”来了。

香港太平山顶,港岛海拔最高的地方,也是俯瞰维多利亚湾的绝佳位置,这里的土地寸土寸金。李嘉诚、澳门赌王何鸿燊、刘銮雄等都曾在此书写精彩绝伦的资本故事。

2015年1月,张松桥以63亿港元买下被列为香港一级历史建筑物的山顶道75号“何东花园”,该价格创下香港史上最贵豪宅纪录。豪宅原为港英政府时期香港四大家族之首的何东家族所有,“澳门赌王”何鸿燊即出身于该家族。

同年8月,张松桥以15亿港元从李嘉诚“军师”袁天凡手中,接盘位于太平山顶白加道22号的三层豪宅。

来源:腾讯新闻

仅仅几次操作,耗资近百亿的大手笔收割豪宅,张松桥顺利拿到 “中国富豪圈”的门票,与顶级富豪们团聚在了香港“山顶”(The Peak)。另一方面,雄心走向海外的张松桥也与李嘉诚汇合于英国。

2017年初,中渝置地以2.9亿英镑(约合人民币25亿元)买下伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦。

2017年5月27日,中渝置地以11.35亿英镑(约合人民币101亿)现金买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼,这笔交易是国际投资史上的一项壮举,引出了中国资本流向世界的火苗。

张松桥并未就此罢休,中渝置地还曾联合其它财团,多次发起对伦敦金融城内地产项目的收购,包括与富力以4.7亿英镑(约合人民币40亿元)接盘万达经手的九榆树广场等。

同年12月,中渝置地联手三家香港房地产公司,组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目(40 Leadenhall Street),摩天大楼设计面积为84000平方米,容纳1万人办公。

2019年12月,中渝置地发布公告称,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

Whiteleys Centre是超大型豪宅、酒店、商用综合体扩建项目,总货值逾12.5亿英镑(约为115亿元),这将成为张松桥在伦敦西区高档豪华地产市场的首秀。

据悉,Whiteleys商场始建于1863年,紧邻海德公园和Bayswater地铁站,鼎盛时期曾是伦敦第三大商场,雇佣6000多人,一度是西伦敦富人区最受欢迎的商场。

从写字楼、住宅、商场、酒店,再到20亿置办私人超级豪宅,张松桥已经强势霸屏伦敦天际线……

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