邓伟基：脱胎于名牌开发商的物业股，春天来了……

文/凤凰网港股特约香港财经大V 邓伟基

随着美国拒絶对伊朗进一步动武，祇声言加强经济制裁，中东局势转趋缓和，国际油价立即作出反应，布莱特原油从71美元急挫，而全球股市则再现升势，美股继续高企在历史高位29000点附近，而港股受「乌云盖顶」型态影响而出现调整后也重返升轨，恒生指数从27857点返回29000点之上。期间，1月期指未平仓合约在上周减至121710张后回复增加，于本周，一增至128014张，对应期指从27865弹升至29222，可见期货投资者倾向重建长仓，对短期走势转呈乐观。

在大市回升的期间，三大电贸股继续成为投资者的宠儿，阿里巴巴(9988)创上市新高227.4元，美团点评(3690)亦创新高至116元，腾讯(0700)重上400元，高见413元。

此外，市场对于中国地产发展的前境亦有转呈乐观的迹像，大型的的中国地产发展企业均受到资金追捧，恒大(3333)、碧桂园(2007)、万科(2202)、中国海外(0688)、龙湖(0960)、融创(1918)、世茂(0813)、绿城(3900)、雅居乐(3383)全部在反覆攀升，各自形成3个月的上升趋势。

除中国地产发展股的表现出色外，于2019年成为上市热潮的物业管理股也表现触目，尤其从名牌发展商分拆出来的如绿城服务(2869)、中海物业(2669)、碧桂园服务(6098)、保利物业(6049)等。

其实，部份其他品牌的物业管理股亦值得注意，例如永升生活服务(1995)，该公司「悦享生活」、「铂悦管家」、「悦泽商办」等在中国43个城市提供物业管理及其他增值服务，所管理的总建筑面积约为4020万平方米，包括住宅物业及非住宅物业，于2019年上半年的营业额为7.07亿元人民币，比2018年同期激增61%，盈利9050万元人民币，升幅达1.2倍，由于2018年派息率为22%，令投资者对2019年抱更大期望，股价近日表现强劲，创新高至6.79元，成交显著增加，反映市场的资金在积极投入，预计升幅仍会扩大，现在向大家推荐，算是过年前的红包吧。最后，预祝大家新年进步，财源广进。

【作者简介】邓伟基

菲腊港全球策略有限公司创办人

国际图表技术分析组织的副主席

电台的常任嘉宾主持

香港、马来西亚、新西兰报章和杂志执笔

擅长：黄金、外汇、商品、期货、证券及资产管理等业务；采用兼涉环球经济、市场情绪及图表技术的独特分析，用于建立投资组合。

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