地产股涨跌榜:二月“最牛地产股”涨幅达31%,A股强压H股
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地产股涨跌榜:二月“最牛地产股”涨幅达31%,A股强压H股

2020年03月02日 09:44:07
来源:时代财经

新冠肺炎疫情对于房地产的影响显而易见,克而瑞发布的数据显示,2月百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%,同比降低37.9%,超过八成的百强房企2月单月及累计业绩出现同比双降的局面。

房企经营基本面的走弱也影响到上市房企在资本市场的表现,地产股在2月经历了过山车般的行情。

从大跌到绝地反击

疫情对于房地产的冲击不言而喻,数十城宣布暂停售楼处,房地产开发项目相继停工,房地产几乎陷入停摆状态,这直接冲击到房企的销售和现金回款。

市场遭遇的不利因素导致沪深地产股在2月3日开市之后集体大跌,据雪球的数据显示,截至当日A股收市,房地产开发板块的120支相关股票全部下跌,其中跌幅最小为3.59%,跌幅最大的10.14%,且只有9支股票的跌幅在9%以下。

沪深两市地产股的集体下跌显然是消化当时的不利因素,而港股由于开市时间选在1月29日,经过几日的消化后,其在2月初整体相对坚挺。即便是在2月3日,沪深地产股集体下挫的情况下,部分内房股还是走出了向上的行情。

东方财富Choice数据显示,1月29日-1月31日以及2月3日,港股房地产板块的涨跌幅分别为-3.53%、-2.14%、+0.45%、-0.62%,累计跌幅仅5.87%。

随着利空因素逐步消化,三市地产股走势开始常态化。而随着抗“疫“的深入,房企也在力所能力地进行补救,线上营销开始常态化,这些举措对于恢复市场信心起到了一定作用。

2月11日-2月17日期间的五个交易日,A股房地产指数涨幅约在6%,126家房企上涨,下跌和平盘仅6家;港股的房地产指数同样从6265.50涨至6855.48,涨幅9.4%。

随着疫情后经济和政策的变化,不利因素得到缓解,“因城施策”的尺度越来越大,降低首付比例,进行购房补贴,甚至“送户口”已经在不少城市实施,同时银行也开始给居民加杠杆,这对于市场来说是重要信号。

受宏观利好因素的刺激,三市地产股在2月26日迎来绝地反击。其中,沪深房地产股中,香江控股、上实发展和合肥城建涨停,海航创新逼近涨停,行业龙头万科A涨2.66%,保利地产涨4.78%,中信房地产指数133只成分股有近百只上涨。

涨多跌少,最牛地产股涨幅超31%

从时代财经统计的2020年2月地产股涨跌榜来看,100家上市房企2月的平均股价涨幅为4.28%。其中,有76只地产股股价上涨,2只持平,下跌的为22只。

涨幅最大的是A股房企中天金融,其全月累计涨幅达到了31.28%,其次为金地商置和阳光城,两者涨幅分别为27.77%和24.18%,这也是仅有的三家股价涨幅在20%以上的房企。在涨幅榜TOP10中,H股仅有两家上榜,分别为金地商置和宝龙地产。

就跌幅而言,位居前三的分别是鲁商发展、三盛控股和九龙仓集团,三者2月分别下跌15.38%、13.97%和13.55%。在跌幅榜TOP10中,仅有鲁商发展一家为A股房企,其余均为H股。

在涨跌榜统计的100家上市房企中,A股房企41家,H股房企59家,A股房企的股价表现整体要优于H股,A股地产股的平均涨幅为6.74%,H股平均涨幅为2.57%。

另外,龙头房企的表现要明显优于小型房企,跌幅榜TOP10中的十家房企除九龙仓外,其余均为规模较小的房企。而在股价下跌的房企中,仅有华夏幸福和中南建设为千亿房企。