维维股份收问询函 收购二股东旗下房产交易合理性引关注

北京商报讯（记者 刘凤茹）3月16日晚间，维维股份(600300)收到上交所上市公司监管一部下发的《关于对维维食品饮料股份有限公司购买关联方房产相关事项的问询函》，维维股份需就购买原控股股东、现第二大股东维维集团股份有限公司（以下简称“维维集团”）全资子公司部分房产合理性作出说明。

3月14日，维维股份曾公告称，拟以1.8亿元购买维维集团全资子公司部分房产。根据公告，维维股份拟收购维维集团全资子公司维维印象城综合开发有限公司所拥有的部分房地产，标的资产尚未竣工验收，其账面成本1.38亿元，主要包括建筑安装工程费9117万元、开发间接费用2439万元以及土地征用及拆迁补偿费1377万元。本次交易作价1.8亿元，交易价格较账面值增值率31%。

针对上述情况，上交所要求维维股份补充披露上述房产开发成本主要项目的具体构成及金额，并说明相关成本费用构成是否与当地可比房产项目相一致；标的房产前期主要开发进展和目前开发状态，预计竣工验收及可投入使用时间，后续开发和竣工验收是否存在风险或障碍；结合所处位置可比较物业市场成交价格等，具体说明标的房产的评估定价公允性。

据维维股份的2019年三季报披露，报告期末公司货币资金期末余额19.31亿元，短期借款期末余额36.76亿元，财务费用1.5亿元。此外，预付款项期末余额4.73亿元。对此，上交所要求维维股份补充披露公司货币资金的主要构成及金额，如存在资金受限情形，说明受限原因及金额，并说明本次交易的资金来源；公司与股东维维集团之间的债权债务、资金往来和担保情况，是否存在股东占用上市公司资金的情形；结合上述情况，具体说明本次交易的必要性、合理性。