2019年华润置地旗下购物中心营业额同比增长33.4%

北京商报讯（闫岩 王莹莹）3月26日，华润置地发布了2019年全年业绩报告。报告显示，截至到2019年12月31日，华润置地综合营业额为1477.4亿元，按年增长为21.9%；综合毛利润率为37.9%，比2018年同期的43.4%下降了5.5%。

在购物中心方面，业务营业额为人民币91.5亿元，同比增长33.4%；出租率达94.9%，同比上升0.6%。购物中心零售额达到645.9亿元，同比增长36.6%。

据了解，2019年，华润置地团新开业的购物中心共有8个，包括苏州吴江万象汇、哈尔滨松北万象汇、临沂万象汇等。重装开业的共有3个，包括鞍山万象汇、福州仓山万象里、上海华润时代广场。

据介绍，华润置地旗下已开业万象城/万象天地25个，万象汇17个，储备项目46个。另有管理输出购物中心项目28个，其中在营项目19个，储备项目9个。截止到2019年12月31日，华润置地在营购物中心共计61个。

华润置地方面表示，购物中心的平均开业率为96%，8家购物中心首日业绩超过1000万元。2019年华润置地还在北京、深圳等城市新获取了多个商业项目。未来两三年内仍将是新建购物中心投入运营的持续高峰期。

据悉，去年底，华润置地与北京银座和谐广场的运营方鲁商业集团有限公司签署了“北京银座和谐广场”项目委托管理协议。华润置地将派出具有丰富经验的国内外商业设计与管理团队，基于北京银座和谐广场项目发展基础，聚焦室内精装、品牌组合等，打造区域性标杆项目。

届时，华润置地在京项目除了北京凤凰汇购物中心，以及北京华润五彩城以外，将再添一子。其中，作为凤凰汇购物中心的延伸——凤凰商街目前已基本完成改造并重张开业，更名为“里巷”，并引入健身、美容美发等服务业态品牌。2018年，凤凰汇地下一层改造完成并开业。北京华润五彩城也于2019年对其东西区进行调整和改造。

此外，报告期内，华润置地在营投资物业总楼面面积共计1106万平方米，在建及拟建投资物业总楼面面积共计1016万平方米。投资物业（包括酒店经营）租金收入为120.3亿元，按年增长为26.3%，占集团资产总值的14.8%。写字楼业务营业额13.9亿元，同比增长12.3%，报告期内，写字楼出租率72.9%，同比下降16.9%。年内，华润置地已开业酒店9家，全年酒店业务营业额14.9亿元，同比增长4.5%。平均入住率达69.9%，同比上升3.7%。

华润置地总裁李欣在电话会议中表示，2020年销售目标为人民币2620亿元，按2019年签约额2425亿元计算，即按年增长8%。他认为，新冠状病毒疫情来得很突然，短期难免对业务遭成冲击，但认为整体影响仍可控。

李欣坦言，目前购物中心复苏较快，由于公司向旗下租户减免1.5个月的租金，涉资约10亿元，而目前已有约94%商户开业，截至3月中旬，尽管客流只回复到去年同期的五成，但零售额却达去年同期的62%，至约22亿元，相信最差时间已经过去。“购物中心零售额于3月起将渐复苏，预期6月将可按年持平，到第四季则料实现增长，因此有信心全年租金收入可按年持平，甚至小幅度上升。”