2019年华润置地旗下购物中心营业额同比增长33.4%

2019年华润置地旗下购物中心营业额同比增长33.4%

2020年03月26日 21:51:44
来源:北京商报

北京商报讯(闫岩 王莹莹)3月26日,华润置地发布了2019年全年业绩报告。报告显示,截至到2019年12月31日,华润置地综合营业额为1477.4亿元,按年增长为21.9%;综合毛利润率为37.9%,比2018年同期的43.4%下降了5.5%。

在购物中心方面,业务营业额为人民币91.5亿元,同比增长33.4%;出租率达94.9%,同比上升0.6%。购物中心零售额达到645.9亿元,同比增长36.6%。

据了解,2019年,华润置地团新开业的购物中心共有8个,包括苏州吴江万象汇、哈尔滨松北万象汇、临沂万象汇等。重装开业的共有3个,包括鞍山万象汇、福州仓山万象里、上海华润时代广场。

据介绍,华润置地旗下已开业万象城/万象天地25个,万象汇17个,储备项目46个。另有管理输出购物中心项目28个,其中在营项目19个,储备项目9个。截止到2019年12月31日,华润置地在营购物中心共计61个。

华润置地方面表示,购物中心的平均开业率为96%,8家购物中心首日业绩超过1000万元。2019年华润置地还在北京、深圳等城市新获取了多个商业项目。未来两三年内仍将是新建购物中心投入运营的持续高峰期。

据悉,去年底,华润置地与北京银座和谐广场的运营方鲁商业集团有限公司签署了“北京银座和谐广场”项目委托管理协议。华润置地将派出具有丰富经验的国内外商业设计与管理团队,基于北京银座和谐广场项目发展基础,聚焦室内精装、品牌组合等,打造区域性标杆项目。

届时,华润置地在京项目除了北京凤凰汇购物中心,以及北京华润五彩城以外,将再添一子。其中,作为凤凰汇购物中心的延伸——凤凰商街目前已基本完成改造并重张开业,更名为“里巷”,并引入健身、美容美发等服务业态品牌。2018年,凤凰汇地下一层改造完成并开业。北京华润五彩城也于2019年对其东西区进行调整和改造。

此外,报告期内,华润置地在营投资物业总楼面面积共计1106万平方米,在建及拟建投资物业总楼面面积共计1016万平方米。投资物业(包括酒店经营)租金收入为120.3亿元,按年增长为26.3%,占集团资产总值的14.8%。写字楼业务营业额13.9亿元,同比增长12.3%,报告期内,写字楼出租率72.9%,同比下降16.9%。年内,华润置地已开业酒店9家,全年酒店业务营业额14.9亿元,同比增长4.5%。平均入住率达69.9%,同比上升3.7%。

华润置地总裁李欣在电话会议中表示,2020年销售目标为人民币2620亿元,按2019年签约额2425亿元计算,即按年增长8%。他认为,新冠状病毒疫情来得很突然,短期难免对业务遭成冲击,但认为整体影响仍可控。

李欣坦言,目前购物中心复苏较快,由于公司向旗下租户减免1.5个月的租金,涉资约10亿元,而目前已有约94%商户开业,截至3月中旬,尽管客流只回复到去年同期的五成,但零售额却达去年同期的62%,至约22亿元,相信最差时间已经过去。“购物中心零售额于3月起将渐复苏,预期6月将可按年持平,到第四季则料实现增长,因此有信心全年租金收入可按年持平,甚至小幅度上升。”