中迪禾邦变局：李勤退出，刘军臣掌舵

每经记者：曾剑 每经编辑：陈俊杰

春节后，西南地区的知名民营企业中迪禾邦集团有限公司（以下简称中迪禾邦）突然被曝资金链告急。这家成立于2006年的“中国房地产百强”企业，旗下产业遍布房地产、文旅、农业等。截至目前，中迪禾邦并未对此公开表态。不过，一场巨变已经在公司身上悄然发生。

《每日经济新闻》记者注意到，4月13日，中迪禾邦发生了工商变更，刘军臣取代李勤成为中迪禾邦新的实际控制人。刘军臣为中迪禾邦联席主席。刘军臣此次出面，是否能帮助中迪禾邦度过危机？在他的治下，中迪禾邦又将走向何方？

李勤退出股东之列

启信宝信息显示，4月13日，中迪禾邦发生了多项工商变更。其中，李勤、庞健退出公司股东名单，刘军臣、刘洪彬新增成为公司股东，刘军臣以97%的持股，成为中迪禾邦实际控制人。与此同时，刘军臣取代李勤成为中迪禾邦法定代表人。

中迪禾邦于2006年成立于成都。据官网介绍，中迪禾邦旗下拥有地产、物业、商业、农业、文旅康养、影视等板块，业务范围覆盖全国13个省市。公司地产项目主要集中在川渝两地，包括成都中迪中心、成都中迪•创世纪、重庆中迪广场等。

说到中迪禾邦，过去常与李勤关联到一起。

李勤早年曾从事土地整理、房屋建筑工程等业务。此后，李勤设立中迪禾邦，并以此为平台，逐步搭建起一个产业集团。

目前，在中迪禾邦的官网主页上，还挂着李勤“心怀成长，无畏将来”的寄语。

2015年，李勤曾为中迪禾邦定下战略目标：3年内进入四川房地产开发10强之列，到2020年进入中国房企百强，打造成为“全国一流的商业帝国”。而在2016年，中迪禾邦便已进入中国房企百强。

在地产业务高歌猛进的同时，李勤大举涉足资本市场。其在2015年~2016年累计动用逾10亿元资金介入成都路桥（002628，SZ），在A股市场引发不小动静。

此后，李勤转战绵石投资实现入主，绵石投资后更名中迪投资（000609,SZ），成为李勤的上市平台。中迪投资业务以房地产、股权投资为主，与中迪禾邦之间存在潜在的同业竞争风险。

对于李勤此次退出，一位熟悉中迪禾邦的人士告诉《每日经济新闻》记者，李勤收购绵石投资时曾承诺解决同业竞争，转让中迪禾邦股权或许有这方面的原因。

刘军臣将带来何种变化？

熟悉中迪禾邦的人，想必对刘军臣不会陌生。刘军臣为中迪禾邦联席主席，并担任过公司总经理、执行董事。

至于刘军臣投资的其他产业，启信宝信息显示，刘军臣还参控股四川省辰岳实业、四川中臣祺实业等企业。

从股权上看，刘军臣曾对中迪禾邦“几进几出”。

据上述熟悉中迪禾邦的人士透露，刘军臣此前对中迪禾邦主要是财务上的投资，股权上的“出入”是因为其同李勤之间，针对公司发展方向的判断存在不同理解，但终归是求同存异。

对于外界而言，更为关注的是，刘军臣的到来，是否能够帮助中迪禾邦解决眼下的资金问题。

“刘军臣拥有多年的从商经历和管理经验，应该能同中迪禾邦产生较好的协同效应。”上述人士表示。

该人士称，中迪禾邦已响应国家的方针政策，积极地复产复工，推动内外部造血功能的顺利运转。未来的产业发展方向应该还是会以住宅和产业地产为主。

中迪禾邦的状况似乎已在向好的方向发展。《每日经济新闻》记者了解到，除了少数项目因疫情等客观原因，中迪禾邦主要项目已经陆续复工。

3月下旬，《中国经营报》曾报道称，曾因资金问题停工的重庆中迪广场二期项目已解决资金问题逐步复工。其援引知情人士的说法称，有机构将花费数亿元在相关项目购置资产，中迪禾邦的现金流有望得到明显改善。

对于该情况，上述熟悉中迪禾邦的人士表示，刘军臣此次入主，是对国家的宏观政策以及疫情后中国经济的增长持乐观态度。

“事实上，愿意和该集团合作资本和机构远不止一家，由于项目回款、疫情叠加等种种因素，中迪禾邦之前的确出现了现金流紧张的情况。但公司的资产比较优良，从行业平均水平来看，中迪禾邦的资产负债率并不高，手中还持有不少优质的资产和土地储备，这些资产都是实际的地产资产，不是无形资产。”该人士表示。

随着时间推移，新实控人的入主是否能带领中迪禾邦在疫情后走向复苏，我们将持续关注。