世茂房地产拟拆分物业公司上市,2020年收入目标为50亿元
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世茂房地产拟拆分物业公司上市,2020年收入目标为50亿元

4月21日晚间,世茂房地产发布公告称,拟拆分物业管理服务业务与港交所上市。

事实上,早在2019年8月,世茂物业就更名为世茂服务,并透露计划于2021年上市。而不久前,在2019年度业绩发布会上,董事局副主席兼总裁许世坛表示,世茂已经收购福晟的物业公司51%股权,涉及90多个项目,已签约面积超过1500万平米。他还表示,物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市,物业应该会快一些。

据了解,世茂服务成立于2005年9月,截至2019年末,签约管理面积超1亿平方米,签约管理面积增速达42.9%,签约管理项目超360个,共覆盖全国超60个城市,其中81%位于一、二线城市,共服务超240万业主及用户。

去年,世茂服务加快对外第三方物业拓展,市场拓展签约项目共计23个,第三方项目物业费均价达到3.88元/㎡/月,高出在管项目单价63%。

目前,世茂的第三方项目面积占比已经提升至21%,并还在不断提升中。据世茂年报数据显示,2019年世茂房地产物业管理收入25亿元。

而尽管今年物业公司整体受疫情影响较大,但管理层依然给出一个翻番的目标,即2020年物业收入达到50亿元。