绿地控股2019年实现营业收入4278亿元,利润总额306亿元
财经

绿地控股2019年实现营业收入4278亿元,利润总额306亿元

2020年04月28日 14:15:07
来源:蓝鲸财经

4月27日晚,绿地控股(SH.600606)披露了2019年的业绩情况。

截至2019年末,绿地实现营业收入4278亿元,同比增长23%;利润总额306亿元,同比增长26%;归母净利润147亿元,同比增长30%;总资产达到11457亿元,同比增长11%。

在过去的一年,绿地控股精准施策,努力在不确定性中把握住了确定的机遇,实现了高质量发展。2020年一季度,面对疫情带来的困难局面,绿地坚持“一手抓防疫抗疫,一手抓生产经营”,为业绩持续增长打下了基础。

房地产主业全年结转收入1943亿元

2019年,绿地房地产主业积极面对市场下行压力,灵活调整,狠抓销售去化,加速业绩结转。同时,着眼长远,推进结构调整和创新转型,提升中长期竞争优势。

期内,房地产主业全年结转收入1943亿元,同比增长20%;毛利率27.58%,同比增长0.57个百分点,毛利率连续三年稳步提升累计约7个百分点,增幅约34%,并处于持续稳步提升状态。

项目运营继续加强,竣工交付结算力度加大。绿地灵活调控供应节奏,全年新开工面积4199万平方米,同比增长26%,竣工备案面积2502万平方米,同比增长29%,合同交付面积2147万平方米,新增供应面积2867万平方米。

截至报告期末,绿地在建项目在建建筑面积12690万平方米,拟建项目规划计容建筑面积5297万平方米,未来供应充足。

年初,一场突如其来的疫情冲击了各个行业。为保证销售节点,绿地各工程复工复产也在有序推进。据悉,2020年前3月,绿地新开工面积为737万平方米,新增可售供应面积238万平方米,竣工备案面积148万平方米。

全年销售金额3880亿元,回款3010亿元

2019年全年,绿地实现合同销售金额3880亿元,合同销售面积3257万平方米。回款3010亿元,住宅部分回款率达89%,较去年进一步上升4个百分点,整体回款率稳步增长。

这其中,城际空间站等核心项目逆市热销,三四线城市销售业绩快速增长,住宅销售金额及面积分别同比增长26%、35%,回款金额同比增长41%。此外区域事业部销售能级持续提升,超百亿事业部达到创纪录的16个,其中超200亿的达到8个。

期内,一批重点战略项目落地,项目拓展质量不断提升。绿地全年累计获取项目108个,新增权益土地面积1805万平方米,权益计容建筑面积3508万平方米。总土地款977亿元,总货值近4500亿元,平均楼面价2439元/平方米。一二线核心城市项目占比提高,结构进一步优化。货值计算,约五成的项目位于一二线城市。

值得一提的是,地价保持低位的同时,绿地产品溢价能力稳步提升,全年销售均价同比增长13%。

在公司业务实现较快发展的前提下,绿地资产负债率88.53%,扣除预收账款后为82.81%,分别下降0.96和1.59个百分点,延续稳中有降态势;有息负债余额2937亿元,整体平均融资成本5.6%,持续保持低位。

受疫情影响,房企一季度销售额普遍缩水。绿地采取积极、合理的方式,加速去化,并保持着稳健的拿地策略。

2020年前3月,公司累计实现合同销售金额505亿元,回款467亿元,回款率93%。与此同时,绿地新获取项目23个,计容可建面积564万平方米,土地款153亿元,可形成货值560亿元,平均楼面价2716元/平方米,维持低位。按货值计算,约56%的项目位于一二线城市,住宅及一二线城市的业务比重稳步提升。

大基建收入稳步增加,多元化业务可圈可点

过去的一年里,绿地基建产业把握市场机遇、狠抓业务拓展,“规模、质量、效益、科技”全方位提升,业绩贡献显著。

据业绩报披露,绿地基建营业收入1885亿元,同比增长27%,在建项目总金额4349亿元,同比增长33%。全年累计新签合同金额3766亿元,同比增长19%。

其他综合产业的产业能级和竞争优势进一步提升,与地产主业双向赋能的协同作用得到发挥。金融产业,全年实现利润总额35亿元,同比增长40%;商贸产业,实现营业收入67亿元,同比增长91%;酒店旅游产业,绿地全年酒店经营收入25亿元。新拓展轻资产酒店管理输出项目18个,新开业酒店12家,累计开业酒店57家。

绿地还积极推进科创项目投资,成功投资入股了佰才邦、瑞为技术、城云国际等一批前沿科技公司,并成为其重要股东。

值得关注的是,绿地基建产业立足新的起点,以优化调整管理架构、做实大基建集团为契机,逆势抢抓机遇,提升发展能级,在疫情中发挥了稳增长稳预期作用。2020年前3月,绿地大基建实现营业收入340亿元。合计新签合同金额957亿元,同比稳中有增。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,在中国经济下行压力继续加大、房地产行业景气度进一步回落的环境下,绿地2019年核心业绩逆市走强,充分体现了绿地“做稳做强房地产、基建主业,强化产业协同,产业经营与资本运作并举发展,坚持转型创新中实现高质量增长”战略的优势和韧性。同时,绿地在一季度相对困难的环境下实现了平稳开局,为完成全年目标打下了重要基础。