泰禾集团蓄势改善现金流,或引入战略投资者
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泰禾集团蓄势改善现金流,或引入战略投资者

2020年04月30日 12:00:10
来源:蓝鲸财经

在4月30日,泰禾集团(SZ:000732)发布了2019年主要经营业绩,在改善的现金流与下滑的营收数据背后,凸显出泰禾集团在2019年的取舍。

具体来看,根据披露,在2019年,泰禾集团实现营业收入237.48亿元,同比下滑23.36%;归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元,同比下滑67.62%。

对于营收、盈利下滑的原因,泰禾集团表示,2019年公司为加速项目资金回笼,通过转让项目股权形式与合作方共同开发,累计减少并表项目21个,由此确认投资收益约15.5亿元,并导致房地产销售业务收入相比于2018年度减少约72亿元,此外,受毛利下滑影响的净利润减少约20亿元。

然而,正所谓失之东隅,收之桑榆,在营收、利润下滑的同时,2019年泰禾集团现金流及债务规模得到了一定改善、控制。

事实上,在过去的2019年,从与世茂的大手笔交易到一系列抢收计划,现金流成为了泰禾集团的年度关键词。

从披露数据来看,截至2019年末,泰禾集团现金及现金等价物余额约为111.35亿元,较2018年末的115.58亿元基本持平。进一步来看,在2019年,经营活动现金流继续为正,同比增长34.03%至186.73亿元;得益于项目股权的转让,投资活动现金流由负转正,实现净流入147.13亿元;此外,在2019年,泰禾继续保持有息负债规模的下降,全年筹资活动现金流继续保持净流出态势,且金额同比大增891.43%至338.06亿元。在此背景下,泰禾集团2019年,有息债务规模出现明显减少,短期借款、长期借款及应付债券合计约476.55亿元,较上期末961.35亿元的金额下降逾五成。

对此,知名地产评论员严跃进表示,对于泰禾来说,营收是一个结果,这一方面是行情的影响,另一方面公司自身在去年也受到些干扰,但是营收下降的同时,其实泰禾一直也在做这个债务规模的下调,降低了企业的经营风险,尤其是在今年新冠肺炎的影响下,这种债务压力的减少,无论是对泰禾过渡或者后续反弹,都有一个积极的作用。

值得一提的是,或由于年初疫情的“催化”,泰禾集团引入战投的声音再度响起。

近日,有消息称,泰禾集团正在洽谈引入战略投资股东,董事长黄其森在近期跟多家券商见面沟通咨询意见,得到了正面肯定回答。

在过去一年中,泰禾集团屡屡传出引入战投的消息,其中,在2019年6月份,便有泰禾高管透露,“战投一事或许会在年底前有消息”。而据经济观察网报道,在春节前泰禾集团就陆续和华侨城、信达资产等企业就引入战略投资者等事宜进行谈判,其中,相关事项得到了华侨城人士证实。

同时,4月27日时,泰禾集团发布公告拟向上市平台注入保险业务,亦被业界看做引入战投调整的第一步。彼时有观点认为,本次收购在有助于泰禾集团发挥协同优势的同时,也将进一步巩固黄其森的持股比例,为其在泰禾集团未来引入战投后保持控股权提前做好准备。

根据最新披露数据显示,截至今年第一季度末,泰禾投资集团持有泰禾集团48.97%的股份,为公司第一大股东,此外,黄其森夫人叶荔持股12.05%,黄其森妹妹黄敏持股1.52%。