消息称私有化收购案暂停,SOHO中国股价闪崩
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消息称私有化收购案暂停,SOHO中国股价闪崩

2020年05月05日 12:45:04
来源:蓝鲸财经

5月4日,据彭博社援引知情人士消息表示,黑石集团关于SOHO中国(HK:00410)私有化的洽谈陷入停滞状态。

不过,据知情人士透露,黑石集团有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段,一旦情况稳定之后可能会在之后重新启动谈判。但该则消息传出后,资本市场反应迅速,截至5月4日收盘,SOHO中国股价报2.75港元/股,下挫25.68%,创近两个月新低。

事实上,从2014年开始,SOHO中国就在陆续出售国内资产。据蓝鲸房产不完全统计,5年间,SOHO中国通过累计出售资产套现约293.41亿元。去年10月,市场更是传出SOHO中国计划打包出售核心资产。按照潘石屹张欣夫妇的计划,SOHO中国将对“八大金刚”:北京望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目全部出售。彼时,黑石便是被传买家之一。

今年3月10日,有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元,较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%,报每股4.1港元,市值213.18亿港元后触发停牌。

3月11日,SOHO中国在公告中间接承认这一潜在交易——“公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略的可能性。可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。”

3月20日,坊间传闻,SOHO中国与黑石交易已经达成。当日下午,SOHO中国股价再次直线拉升,一度涨超33%,报4.08港元。

据彭博社援引知情人士的话,此次收购按下暂停键,是由于新冠疫情影响导致公司前景充满不确定性。

根据戴德梁行等机构数据,当前国内写字楼市场整体不佳,空置率创下十年新高。在大环境影响下,SOHO中国的写字楼出租率也面临下滑处境。

根据SOHO中国2019年财报显示,其已入市的7大项目中,有6大项目的出租率同比出现了下降。比如,前门大街项目的出租率由100%下降至95%,光华路SOHOII的出租率由95%下降至87%。