消息称私有化收购案暂停，SOHO中国股价闪崩

5月4日，据彭博社援引知情人士消息表示，黑石集团关于SOHO中国（HK：00410）私有化的洽谈陷入停滞状态。

不过，据知情人士透露，黑石集团有关私有化SOHO中国的谈判还处于初期阶段，一旦情况稳定之后可能会在之后重新启动谈判。但该则消息传出后，资本市场反应迅速，截至5月4日收盘，SOHO中国股价报2.75港元/股，下挫25.68%，创近两个月新低。

事实上，从2014年开始，SOHO中国就在陆续出售国内资产。据蓝鲸房产不完全统计，5年间，SOHO中国通过累计出售资产套现约293.41亿元。去年10月，市场更是传出SOHO中国计划打包出售核心资产。按照潘石屹张欣夫妇的计划，SOHO中国将对“八大金刚”：北京望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目全部出售。彼时，黑石便是被传买家之一。

今年3月10日，有消息称黑石正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元，较SOHO中国当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。当天SOHO中国开盘短线急速上涨37.58%，报每股4.1港元，市值213.18亿港元后触发停牌。

3月11日，SOHO中国在公告中间接承认这一潜在交易——“公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略的可能性。可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。”

3月20日，坊间传闻，SOHO中国与黑石交易已经达成。当日下午，SOHO中国股价再次直线拉升，一度涨超33%，报4.08港元。

据彭博社援引知情人士的话，此次收购按下暂停键，是由于新冠疫情影响导致公司前景充满不确定性。

根据戴德梁行等机构数据，当前国内写字楼市场整体不佳，空置率创下十年新高。在大环境影响下，SOHO中国的写字楼出租率也面临下滑处境。

根据SOHO中国2019年财报显示，其已入市的7大项目中，有6大项目的出租率同比出现了下降。比如，前门大街项目的出租率由100%下降至95%，光华路SOHOII的出租率由95%下降至87%。