倪鹏飞：到2030年人均住房面积超过45平方米完全有可能

2020年，新冠肺炎疫情肆虐全球，世界经济陷入停摆。这是一场史无前例的全球危机，全球经济正面临着需求供给双重冲击，任何经济体都难以独善其身。值此变局关键时刻，凤凰网财经联合上海交通大学上海高级金融学院、北京大学国家发展研究院以“全球经济与政策选择”为主题，邀请政商学企界嘉宾通过线上形式解析全球经济面临的机遇与挑战。

我们正面临着持续推进城市化进程，今后十年，都市圈发展将给中国经济带来可观的增长动能。大都市圈也将带动房地产投资、基建投资、制造业投资等，疫情冲击大背景下，对都市圈发展有何影响？楼市的波动与未来走势如何？中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在5月9日与凤凰连线中表示，经估算，未来10年都市圈的住房新增需求或将达100亿平方米。

倪鹏飞表示，根据初步估算，从整体上看，由于目前的这种情况，鉴于之前空间错配的情况，中国住房的增量未来虽然会放缓，但是也将刷新人们的想象。2020年中国城镇人均住房面积达40平方米，总量344亿平方米。由于特殊的国情，到2030年的时候，人均超过45平方米完全有可能，也就是说总量可能会超过450亿。甚至如果控制不好，有可能会接近500亿平方米，人均有可能会接近50平方米。

谈及未来10年都市圈的住房新增需求，倪鹏飞说，大致估算会在100亿平方米。这里包含不同层面的需求，有重置需求，有改善性需求，有刚性需求，有当地都市圈里面市民的需求，还有很多都市圈外边转移到都市圈里边的，即省会城市以外其他城市居民向省会城市都市区转移的，这个占了很大的比例。但总体上我们会有100亿平方米左右的规模。

专题：多位省部级领导和学者齐聚凤凰 共话经济新态势