倪鹏飞：房价是塑造都市圈的大拇指 市场是塑造都市圈的无形之手

2020年，新冠肺炎疫情肆虐全球，世界经济陷入停摆。这是一场史无前例的全球危机，全球经济正面临着需求供给双重冲击，任何经济体都难以独善其身。值此变局关键时刻，凤凰网财经联合上海交通大学上海高级金融学院、北京大学国家发展研究院以“全球经济与政策选择”为主题，邀请政商学企界嘉宾通过线上形式解析全球经济面临的机遇与挑战。

我们正面临着持续推进城市化进程，今后十年，都市圈发展将给中国经济带来可观的增长动能。大都市圈也将带动房地产投资、基建投资、制造业投资等，疫情冲击大背景下，对都市圈发展有何影响？楼市的波动与未来走势如何？中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在5月9日与凤凰连线中表示,都市圈房价的差异，和城市的竞争力有很大关系。一个都市圈里，中心城市和周边城市的差距过大也会削弱城市竞争力。目前都市圈楼市同时面临着机遇和挑战。面临着解决问题的机遇，也面临着带来风险的挑战。

“我曾经有个观点，房价是塑造都市圈的大拇指”，倪鹏飞说，都市圈的房价、地价是塑造都市圈重要的力量，市场是塑造都市圈的无形之手，房价塑造并改变着都市圈的结构，房价会因为各个空间不同的房地产价格，改善他的功能和空间。

此外，倪鹏飞分析，从总体上来说，房价高低可能会促进或者削弱都市圈的竞争力，促进或者透支都市圈的红利，所以在这里特别要呼吁，要把都市圈房地产放在合适地位，冷静思考，要采取相关的措施，我们应当保证都市圈的房地产能够稳健发展，使他能够促进都市圈增长和结构调整，而不会透支都市圈发展的红利。

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